Когда ответственность за затопление квартиры может быть переложена с собственника на управляющую компанию (УК)?
В данном случае, несмотря на то, что собственник квартиры самостоятельно заменил радиатор, который затем вышел из строя и вызвал затопление, Верховный суд признал ответственность управляющей компании (№5-КЛ 8-321).
Основные моменты, которые следует учитывать:
1. Обязанности УК: Управляющая компания должна проверить всю систему отопления, включая радиаторы, перед проведением промывки. Это необходимо для предотвращения возможных аварий.
2. Уведомление жильцов: Жильцы должны быть заранее уведомлены о предстоящих работах. Это позволяет им подготовиться и принять меры предосторожности.
3. Доказательства вины: УК должна предоставить убедительные доказательства того, что причиной аварии стала вина собственника (например, использование некачественных материалов или нарушение технологии). В данном случае такие доказательства отсутствовали.
Таким образом, Верховный суд признал управляющую компанию ответственной за произошедшее, так как она не выполнила свои обязанности по проверке системы отопления и не смогла доказать вину собственника.