😎Рассказываю:
Решил Андрей купить квартиру. Ну что, поможем!
Как это часто бывает, ходим, смотрим — ничего не нравится: то планировка не та, то соседи странные, то слишком много вложений в ремонт требуется. И вот она — та самая идеальная квартира: наконец-то нашлась, продавец согласился на торг и предоставил документы.
Начали проверять:
В целом, по документам всё чисто, но!
В квартире у бабушки (которая является продавцом) прописаны сама бабушка, двое детей и их отец. «Ну, прописаны и прописаны, до сделки выпишут», — так часто бывает. Но это и стало ключевым моментом: дети фактически живут с мамой, а прописаны у бабушки. Продавцы категорически отказались выписывать их до сделки, хотя у них есть родственники, которые могли бы помочь с регистрацией папы и детей.
😶 Мы, конечно, согласны, что дети — цветы жизни, но всё же настаивали: без снятия с регистрационного учёта сделка невозможна. Клиент пытался нас убедить, что всё будет нормально. Но мы-то знаем, как бывает: после сделки никто никого не выпишет, а все проблемы лягут на плечи покупателя.
И не зря переживали. Оказалось, мужчина (отец этих детей) недавно развёлся, а для снятия ребёнка с регистрации требуется согласие обоих родителей. А бывшая жена отказывалась давать согласие, поскольку для неё выписка детей из квартиры была невыгодна. Уже всерьёз думали расторгать авансовое соглашение и отменять сделку.
В итоге детей всё же выписали, но перед самой сделкой всплыл интересный момент: деньги бабушки уходят не только бабушке, но и бывшей жене. Компромисс с бывшей обошёлся чуть больше полумиллиона рублей: только после этого она дала согласие на регистрацию детей по новому адресу.
Подведём итоги:
• Семейная драма разрешилась
• Квартира была куплена «чистой», без лишних «подарков»
• Андрей был шокирован нашим профессионализмом
• Ну а что мы? Мы к своему профессионализму уже привыкли🙃
Совет! который вы не просили, но мы всё же дадим: если в сделке участвуют разведённые супруги, дети и вопросы с пропиской, проявляйте особую бдительность!
Настойчиво добивайтесь снятия с регистрационного учёта до подписания договора, иначе можно столкнуться с множеством проблем.
Всем мира и удачи в поисках 🤗
