Эх, ну почему у нас мужем все детки уже взрослые?!
Хорошая новость для некоторых семей, которые хотят переехать в Геленджик на ПМЖ. Указом Президента с 1 апреля 2025 года семейная ипотека распространяется на города с низким уровнем строительства. И в список таких городов вошел также город Геленджик - единственный из всех городов побережья.
Как известно, с 2019 года в нашем Геленджике запрещено строительство многоквартирных жилых домов. Обусловлено это нехваткой коммунальных ресурсов, а именно водоснабжения и, отчасти, водоотведения (очистных сооружений). Планировался данный запрет на 3 года, потом плавно перенесли до принятия нового ген.плана. Сейчас так ничего и не изменилось.
Но население Геленджика с каждым годом растет, как и уровень жизни. Геленджик становится действительно жемчужиной черноморского побережья с устойчивым экономическим ростом по всем показателям. Инвестиционные проекты один за одним соревнуются в своей привлекательности для спонсоров и будущих сопричастных лиц:
- выставочно-ярмарочный комплекс «Винный город» по ул.Туристической;
- курортный кластер «Геленджик Марина» на Тонком мысе;
- пятизвездочный пансионат на ул.Десантной на Тонком мысе;
- туристско-рекреационный кластер Марьина роща.
И, естественно, все больше и больше дорожает недвижимость. Если еще 5 лет назад можно было купить однушку на котловане за 1,5-1,8 млн рублей, то сейчас 1-комн. квартира в хорошем доме обойдется минимум в 9 млн., а с видом на море или близко к нему вообще все 15.
Что касается новой семейной ипотеки, то, если вы имеете сбережения в размере 20% от стоимости жилья и необходимый уровень дохода, можете подать заявку на семейную ипотеку на вторичное жилье в городе Геленджике.
При этом обязательными условиями являются:
- - покупка квартиры только в доме не старше 20 лет без статуса аварийности;
- - наличие не менее одного ребенка до 6 лет включительно;
- - наличие гражданства России;
- - возраст покупателя должен быть от 18 лет и до 75 на момент погашения ипотеки;
- - срок работы на текущем месте более 3-х месяцев;
- - покупатель и продавец не являются взаимозависимыми людьми;
- - ранее покупатель еще не воспользовался семейной ипотекой.
Очень важно понимать, что срок для приобретения вторички по этой программе утвержден только до 30 июня 2025. Это не касается всей программы семейной ипотеки, только для вторичного жилья.
Остальные условия по ипотеке:
- - процентная ставка 6% годовых;
- - срок до 30 лет
- - первоначальный взнос не менее 20,1% от стоимости квартиры.
- - сумма ипотеки максимум 6 млн рублей.
Так что, если вдруг вы все-равно собирались переезжать на Юг, у вас случайно есть хотя бы 3 миллиона рублей и один дошкольник, то задумайтесь: вдруг это возможность, которую нельзя упустить.