Замминистра Стасишин: Строительная отрасль России сталкивается с наихудшими показателями за три года

На Всероссийском жилищном конгрессе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил о критическом положении строительной отрасли России, которая давно не сталкивалась с такими трудностями. По его словам, количество новых строительных проектов сократилось на 26% по сравнению с прошлым годом, что является самым низким показателем с 2021 года.

Стасишин отметил, что к началу апреля лишь 30% от сданного в эксплуатацию жилья было распродано. Эта цифра является крайне низкой, что указывает на сложности на рынке. Замминистра также подчеркнул, что в регионах маржинальность девелоперских проектов существенно ниже, чем в столицах.

Возможно, на будущих встречах госсовета, намеченных на следующую неделю и проходящих под руководством президента, будут обсуждены меры по улучшению ситуации в жилищном строительстве.

По данным цифровой системы рынка новостроек bnMAP.pro, число запусков новых проектов в городах-миллионниках сократилось на 36%. В Москве данный показатель снизился на 41%. Основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова заявила, что застройщики не готовы к новым проектам из-за отсутствия общедоступной льготной ипотеки.

Ситуация на рынке жилья усугубляется тем, что банки не заинтересованы в выдаче семейной ипотеки на сданные новостройки. Стасишин указал на необходимость вести более гибкую финансовую политику для поддержки застройщиков и снижения цен на жилье, однако это становится сложной задачей в условиях возросших затрат на рабочую силу и стройматериалы.

Кроме того, увеличившийся налог на прибыль и непостоянная стоимость проектного финансирования создают дополнительные сложности для девелоперов. Замминистра выразил опасения, что показатели ипотечного портфеля в этом году могут существенно отстать от значений предыдущих лет, когда объем доходов оценивался в порядка 2 трлн рублей.

]]>