НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ

НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ.

28 марта Минсельхоз опубликовал новые условия сельской ипотеки.

По новым условиям сельской ипотеки в 2025 году получить льготный кредит под 3% смогут только определенные категории граждан связанные с селом.

Важные изменения по сельской ипотеке с 28 марта 2025 года⬇️

🔹Введены определенные категории граждан на кого распространяется сельская ипотека с 28 марта 2025 года.

-Специалисты, которые работают по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: в сфере агропромышленного комплекса; в социальной сфере на сельских территориях; в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству и др.

-ИП в сфере агропромышленного комплекса, которые осуществляют свою деятельность в течение 5 лет с момента заключения договора.

-Участник СВО или его (ее) супруг (супруга), или его (ее) вдова (вдовец), не вступившая (не вступивший) в повторный брак.

🔹Введены понятия “агропромышленный комплекс” и “организация социальной сферы”.

🔹С периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора заемщик обязан подтверждать банку, что она работает на селе и принадлежит к льготной категории граждан кому положена сельская ипотека. В случае нарушения банк имеет право повысить ставку до рыночной. Это должно быть прописано в кредитном договоре и будет распространится только на новые кредитные договора с 2025 года.

🔹Если супруг и супруга оформляют сельскую ипотеку вместе и разбивают ее на два договора, чтобы взять максимальную сумму до 12 млн, то первый взнос будет для них 20%, а не 40% (каждый по 20%) как это было ранее.

Принимать заявки по сельской ипотеке по новым условиям банки начнут ориентировочно с 31 марта 2025 года.