Юридический Due Diligence: ключ к успешной сделке в любой юрисдикции
Приобретение бизнеса — это не только поиск перспективного актива, но и его грамотная оценка.
Один из важнейших этапов — юридический Due Diligence.
Это не просто формальность, а необходимость, которая помогает выявить скрытые риски, оценить реальную стоимость актива и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Что важно?
- Проверка юридической чистоты активов.
- Анализ договоров, обязательств и судебных рисков.
- Оценка соответствия деятельности компании законодательству.
Почему это важно?
Без профессионального юридического аудита даже самый привлекательный актив может превратиться в источник проблем. Грамотные юристы не только помогают выявить "подводные камни", но и дают рекомендации по минимизации рисков, что напрямую влияет на успех сделки.
Независимо от страны приобретения актива, юридический Due Diligence играет ключевую роль. Каждая юрисдикция имеет свои особенности законодательства, и только опытные юристы смогут учесть все нюансы, будь то локальные нормы или международные стандарты.
⚡️Кейс: Покупка отеля в Испании без проверки лицензий
Российский инвестор приобрел отель в Барселоне, сэкономив на юридическом Due Diligence. Через месяц после сделки выяснилось:
- У отеля не было лицензии на туристическую деятельность (обязательна в Каталонии с 2012 года).
- Здание нарушало нормы исторического наследия: незаконная реконструкция мансарды под номера.
- Новый владелец получил штраф €300 тыс., приостановку деятельности на 6 месяцев и требование восстановить исходный вид здания (€1 млн+).
Что упустили:
- Не проверили наличие всех лицензий и соответствие градостроительным нормам.
- Не изучили историю проверок местными властями.
Итог: Вместо плановой окупаемости за 3 года — убытки €1.5 млн и продажа актива за полцены.
⚡️ Вывод: Даже в «туристическом раю» Due Diligence — единственный способ не купить кота в мешке.
P.S. В Швейцарии и Франции аналогичные риски: скрытые долги, трудовые иски или экологические обязательства. Всегда проверяйте, что скрывается за красивым фасадом!
Не экономьте на Due Diligence — это ваша страховка и гарантия при вложении ваших средств!
#roman_bbg
#BBG
#BykBusinessGarage