Реконструкция или строительство с нуля? В Брянске разгорается градостроительный спор вокруг кафе «Ветерок» в Круглом сквере. Горожане и активисты уверены: вместо реконструкции здесь ведётся возведение нового здания, причём с грубыми нарушениями законодательства. В ответ на общественное возмущение власти наконец дали официальный комментарий.
Что происходит?
На месте бывшего кафе «Ветерок» ведутся масштабные строительные работы. Согласно паспорту объекта, завершить их должны были ещё в первом квартале 2025 года. Однако, несмотря на приближение середины года, стройка продолжается, а вместо привычного павильона горожане видят огромное бетонное нечто. Кроме того, здание строят с мансардой, к которой ведёт лестница. Отсюда еще один вопрос.
Власти Брянска утверждают: все параметры соблюдены. В официальном ответе городского совета указано, что реконструкция не нарушает ограничений охранной зоны и выполняется в пределах разрешённых размеров. Но, очевидно, что двухэтажное здание уже превратили даже в трехэтажное при учете баллюстрады.
Как власти объясняют стройку?
Администрация Брянска настаивает, что работы ведутся на законных основаниях. В документе указывается, что земельный участок под кафе находится в охранной зоне (подзона О3.6) и зоне культурного слоя (ОА.2), где допустима реконструкция существующих зданий без изменения линии застройки.
Согласно проектной документации, новая площадь здания составляет 327 кв. м, а площадь застройки – 247 кв. м, что соответствует установленным нормам. А высота объекта заявлена 7 метров, и, по словам чиновников, она не превышена.
Реконструкция якобы ведётся в границах отведённого участка и не затрагивает предметы охраны, а историко-культурная экспертиза не выявила на участке объектов культурного наследия.
В ответе также приводится историческая справка: первоначальное здание кафе имело балюстраду по периметру кровли и, предположительно, выход на крышу. По мнению чиновников, это доказывает, что проект реконструкции соответствует историческому облику.
Почему общественность против?
Несмотря на заверения властей, брянцы сомневаются в законности стройки. Главные вопросы:
1. Увеличение площади – новое здание почти в шесть раз больше прежнего. Можно ли это считать реконструкцией?
2. Высота здания – несмотря на обещанные 7 метров, мансарда и лестница вызывают вопросы, не было ли превышения?
3. Исторический облик – балюстрада на старом здании действительно была, но значит ли это, что у него был полноценный второй этаж?
В соцсетях пользователи критикуют ситуацию:
«Увеличение площади в шесть раз – это теперь называется восстановлением исторического облика?»«Ответ – это просто фиговый листок, которым прикрывают незаконную стройку».
Строительство «Ветерка» уже вызвало широкий общественный резонанс. Пока власти уверяют, что всё идёт по плану, защитники исторического Брянска продолжают борьбу. Чем закончится этот конфликт – вопрос остаётся открытым.