Доля свободных складских площадей на рынке Свердловской области уже несколько лет не превышает 1%, а спрос сохраняется на стабильно высоком уровне. Вариантом решения проблемы с расширением площадей для торговых компаний становится строительство складов под заказ.
Такой формат требует времени и финансовых вложений и используется в основном крупными компаниями, чаще всего – федерального уровня. При этом в качестве подрядчика выступают обычно уральские девелоперы.
К примеру, холдинг, специализирующийся на производстве и продажах сантехнического, отопительного и промышленного оборудования, строит в пос. Кольцово многофункциональное здание. Оно включает, помимо собственно складских помещений, административный комплекс и салон продаж. Работы выполняет компания «Атомстройкомплекс».
«У нас большой опыт возведения промышленных помещений на примере собственных заводов: "Берит", построенный с нуля "АТОМ Цемент" в Сысертском районе, строящийся третий завод "Теплит". Каждый – со складскими помещениями и зонами отгрузки. Но для рынка, для нового партнёра мы построили такой склад впервые. Решающими для заказчика стали наши компетенции, опыт промышленного строительства и имидж надёжной компании», – отметил Рустам Фатхуллин, зам. директора по производству Центра подрядов «АСК» (входит в структуру строительного холдинга).
Площадь первой очереди склада в Кольцово – шесть тысяч квадратных метров. К зданию проведены инженерные коммуникации: водопровод, канализация. Смонтирована газовая котельная и трансформаторная подстанция. Построен подземный пожарный резервуар ёмкостью 1,1 тысячи кубометров. Объект передается с чистовой отделкой и клининговой подготовкой.