📍 Новости с Жилищного конгресса
Ключевые тезисы пленарного заседания «Будущее рынка недвижимости: через тернии к инновациям»
➡️ Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
▶️ В стройке — 114,5 млн кв. м жилья, при этом уровень распроданности — около 30%
Рынок прошёл через пандемию и санкции — это было испытание, но нынешняя ситуация в отрасли одна из самых сложных за последние годы
▶️ Себестоимость не снижается, затраты на проекты продолжают расти. Сверхприбыли нет — это видно по отсутствию коррекции цен
▶️ С 1 апреля комиссии в банковских продуктах сохраняются — застройщики адаптируют свои модели
▶️ Вводится анализ проектов через ЕИСЖС — система «разбирает проект до молекул». Информация поступает в налоговую, банки, Росфинмониторинг
▶️ Обязанность региональных властей — следить за состоянием бизнеса, особенно цепочек подрядчиков и поставщиков: при сбое в них пострадают и застройщики, и банки
Готовится Госсовет с Президентом по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» — в центре обсуждения будет текущее состояние жилищного строительства
▶️ Застройщики, которые дают скидки — особенно для участников СВО, — получают поддержку и уважение
▶️ По ИЖС с эскроу предстоит большая работа: требуется время на запуск понятного и устойчивого продукта, в том числе — контроль подрядчиков, аккредитованных банками
▶️Необходимо обновлять коммунальную инфраструктуру, особенно в части водоотведения и водоподготовки
2025 год рынок пройдёт — задела хватит, но важно следить за сроками ввода
#новости
