Для согласования перепланировки в Санкт-Петербурге обычно требуется собрать следующий пакет документов.
Он может варьироваться в зависимости от типа жилья и характера изменений, но в целом включает следующие основные пункты:
1. Заявление на перепланировку — стандартный бланк, который можно получить в МФЦ или на портале Госуслуг.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру - выписка из ЕГРН.
3. Поэтажный план и технический паспорт квартиры — эти документы содержат исходное описание планировки.
4. Проект перепланировки — разрабатывается специализированной проектной организацией, имеющей соответствующие лицензии.
5. Техническое заключение — если перепланировка затрагивает несущие конструкции или инженерные системы, требуется заключение от проектной организации, подтверждающее безопасность изменений.
6. Согласие совладельцев и/или соседей — если квартира находится в долевой собственности, нужно письменное согласие других собственников. В некоторых случаях требуется и согласие соседей.
7. Согласие банка (для ипотечной квартиры) — если квартира находится в ипотеке, необходимо разрешение от банка.
8. Разрешение от управляющей компании (при необходимости) — в случае перепланировки инженерных систем (например, водоснабжения или отопления) потребуется согласование с управляющей компанией, которая обслуживает дом.
9. Разрешение от газовой службы (при необходимости) — в случае объединения кухни и комнаты или изменения площади кухни с газовой плитой, а также при замене газовой плиты на электрическую.
10. Заключение МЧС и СЭС (в особых случаях) — иногда требуется для сложных проектов перепланировки, затрагивающих коммуникации или создающих потенциальные риски