Технопарк «Густав» — пожалуй, самый необычный девелоперский проект современной Москвы. Он вписывается в городскую программу полицентризма как тщательно продуманная аранжировка истории места, где каждая деталь — отсылка к прошлому и вклад в будущее.
К слову, ради этого прошлого здесь совершают почти невозможное: впервые за четыре десятилетия в столице снова передвигают здания. Не просто реконструируют, не бережно разбирают и собирают заново, а именно двигают — медленно, сантиметр за сантиметром, сохраняя их подлинность.
Это происходит на территории бывшего завода компрессорного оборудования, основанного в XIX веке предпринимателем Густавом Листом (после революции предприятие получило название «Борец»). Сейчас здесь разворачивается масштабная стройка: с одной стороны вырастет жилой комплекс «Шереметьевский», а вдоль путей МЦК появятся этажи технопарка креативных индустрий, названного «Густав» — в честь основателя старого завода. Планируется, что Технопарк создаст 4,5 тысячи рабочих мест.
«Дом на колесах»: как передвигают памятники
В конце июля 2020 года на Складочной улице, за Савеловским вокзалом, произошло событие, достойное пера урбанистического романиста: 1600-тонная водонапорная башня 1898 года постройки отправилась в путешествие. Её аккуратно отделили от фундамента, оплели стальными поясами, поставили на массивную платформу и передвинули на новое место. Последний раз подобное в Москве делали в 1979 году, когда знаменитый дом Сытина на Тверской переместился на 47 метров, освобождая место для новостройки.
Нынешний случай уникален сразу по нескольким причинам. Формально башня не является объектом культурного наследия — её можно было просто снести, как это сотни раз происходило с различными подобными постройками по всей Москве. Но застройщик пошёл другим путём, сохранив не только башню, но и ещё два исторических здания — модельную мастерскую и фрагменты сборочного корпуса. Они тоже отправились в путь по специально проложенным рельсам.
Этот прецедент меняет правила игры. Он доказывает, что сохранение исторической среды — вопрос не только законодательных ограничений, но и профессиональной этики. Когда архитекторы и девелоперы действительно уважают город, они находят способы вписать новое в старое, даже если это требует нестандартных решений и дополнительных затрат.
Завод, который стал легендой
Участок на Складочной, 6 — это страница из промышленной биографии Москвы. Основанный в 1897 году Бутырский машиностроительный завод Густава Листа проектировали архитекторы Николай Струков и Николай Поликарпов. Их кирпичные корпуса с рациональной красотой промышленного модерна пережили революцию, войну (в то время здесь производили мины для фронта), постсоветский упадок. В 2008 году производство окончательно переехало в Краснодар, а московская территория перешла к девелоперам.
Но прежде чем начать новую главу, здесь решили сохранить три материальных свидетельства прошлого. Водонапорную башню двигали целиком — перед началом операции, когда все было готово к передвижению, о её угол даже разбили бутылку шампанского, как при спуске корабля на воду. Фасады еще одного здания, сборочного корпуса, аккуратно разрезали на три части, укрепили металлическими фермами и тоже отправили в путь. На новом месте их соберут воедино и они обретут вторую жизнь как офисные и музейные пространства, формируя вместе с новым технопарком уютную площадь — новый центр притяжения района.
Light Industrial: завод будущего в оболочке прошлого
Технопарк «Густав», спроектированный бюро IND, — это диалог разных функциональных значений. Он состоит из двух корпусов: соединённые вместе, они предлагают новую интерпретацию промышленной архитектуры. В офисной части с её ступенчатыми террасами и зиккуратообразным силуэтом разместятся креативные пространства с атриумом под стеклянной крышей.
В протяжённом, более визуально строгом и простом промышленном корпусе расположатся современные легкие производства, в чьих процессах используются станки и промышленное оборудование. Специально для этого проектом предусмотрена повышенная нагрузка на перекрытия, увеличенный шаг колонн, огромные погрузочно-разгрузочные ворота, удобное расположение грузовых лифтов.
Здесь могут расположиться производства одежды, мебели и предметов декора и дизайна, мастерские, превращающие цифровые концепции в материальные объекты. Робототехника, световое оборудование, IT-стартапы, рекламные мастерские, креативные агентства, типографии и др. Настоящий «завод идей», где разнообразие креативных бизнесов арендаторов располагает к коллаборациям, созданию сообществ и поиску синергии.
Архитектура как нарратив: что скрывают стены
Каждый элемент проекта Технопарка участвует в историческом диалоге и способен рассказать свою историю. Зелёный цвет ступенчатого офисного корпуса — не просто эстетический выбор. Цвет глазурованной плитки фасада – это отсылка к цвету корпусов исторического завода компрессорного оборудования, и самой продукции этого завода (да, компрессоры тоже были зеленые).
Нетривиальную «промышленную» красоту создают такие элементы снарпужи и внутри здания как стальная винтовая лестница, особый шрифт в оформлении и, словно надутая компрессором, дизайнерская деталь – подвешенная под сводами атриума круглая футуристическая скульптура.
Здание вписывается в существующую ткань города за счет сомасштабности окружающим объектам. Для фасада, выходящего на исторические корпуса завода, применено террасирование, благодаря чему новое строение не давит на существующие памятники, а последовательно вырастает вверх, терраса за террасой.
Этот проект избегает показной брутальности, столь модной в промышленной архитектуре. Вместо этого он предлагает тонкую игру полутонов, где грубоватый кирпич и металлические элементы соседствуют с изысканной глазурью, а следы времени становятся частью дизайна.
Технопарк «Густав» — это больше, чем девелоперский проект. Это эксперимент по созданию новой городской ткани, где память места не стирается, а становится основой для будущего.
Команда технопарка «Густав»:
- Амир Идиатулин
- Александр Аляев
- Артём Ступка
- Дария Алахверды
- Фёдор Кошель
- Тимур Урусов
- Рамиль Алиханов
- Анна Константинова
- Юлия Парфенова
- Н. Буравкова
- Роман Пинаев
- Алексей Зотов
- Максим Филиппов
- Сергей Шишкин
- Матвей Бондаренко
- Дмитрий Хомяков
- П. Бородин
- Андрей Ермилов
- Андрей Соколов
- Д. Анненский
- Владимир Мамонтов