Пока фондовый рынок штормит более надежные инвестиции собирают инвесторов:
Санкт Петербург
Коммерческое помещение с высокой капитализацией
🔸 45 млн р. покупка
235 кв м. 5 мин пешком до метро Автово
Сталинский дом. Вход рядом с аркой.
Высокие потолки 3.5 м.
Рынок объектов 110 млн +
🔸 Покупка 45 млн р ППА права аренды, покупка ООО с правами.
Беспроцентная рассрочка от города. Платёж 190 тр в месяц. Перекрывается легко с аренды.
Потенциал аренды 2.5 тр + за кв м. 600 тр + МАП
Потенциал бизнеса - Ресторан. Хотела сесть Чайхона. Потенциал прибыли 3 млн р в месяц +
Оценка доплаты городу 11 млн р.
Оформление собственности менее через 2 года. Февраль 2027 года.
Вариант 1. Оформить собственность
Вариант 2. Оформить собственность и оставить рассрочку
Преимущества:
цена выкупа топовая локация, сам дом, Маленький платёж, который легко перекрывается с прибыли.
Планировка - нет несущих стен, только колонны. Все внутренние перегородки легко демонтируются.
Получается открытая зальная планировка.
🔸 Продажа с арендатором 110 млн р +.
Под ресторан, магазин, кафе, мед клинику.
🔸Стратегия 1: Выкупить помещение 45 млн р, посадит арендатора, создать ГАБ или посадить свой бизнес и перепродать 100 млн +
🔸Стратегия 2. Посадить франшизу и организовать свой бизнес - ресторан с пассивным доходом.
😐. Для выкупа осталось добрать 3 млн руб . Кому интересно , пишите
Расскажу все подробности и вышлю договора.
Что получает инвестор?
- 40% со сделки за 6 месяцев.
#санктпетербург #коммерция #инвестиции #стратегия
