✍️ Долгое время суды не могли прийти к единообразной судебной практике по этому вопросу.
Про такое дело мы и хотим рассказать. Итак, в судах трех инстанций слушалось дело в котором супруги, будучи в браке, приобрели по договору пожизненного содержания квартиру, которую оформили на мужа. Плата за саму квартиру договором установлена не была, но было установлено пожизненное содержание бывшего владельца.
Долгое время такие сделки трактовались судами не однозначно. Решения судов были и в пользу признания такого имущества совместным и в обратную сторону.
Вот и в этой ситуации, после смерти мужа, на которого была оформлена квартира, возник спор между его супругой и другими его наследниками относительно данной квартиры.
Супруга настаивала на том, что квартира является совместно нажитым в браке имуществом и 1/2 доля квартиры принадлежит ей. наследники были против выдела супружеской доли и настаивали , что квартира подлежит разделу в равных долях между всеми наследниками.
Суды трех инстанций посчитали, что раз имущество договору было передано бесплатно, значит это дарение супругу-стороне договора и его личное имущество, не подлежащее разделу.
📌28 января 2025 года Верховный Суд вынес Определение по делу № 5-КГ24-154-К2 в котором решил иначе, указав, что по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица, то есть договор не безвозмездный.
Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
ВАЖНО! В этой связи, хотим напомнить, что все что вы покупаете в период брака, а также все что получаете по иным возмездным сделкам- это ваше совместное имущество, подлежащее разделу в случае расторжения брака. Исключением могут быть покупки сделанные в период брака, но на личные денежные средства полученные одним из супругов до брака, или в браке, но в дар.