Дональд Трамп — одна из самых известных фигур в мире бизнеса и недвижимости. Его имя ассоциируется с роскошными небоскрёбами, элитными отелями и гольф-клубами. Как он построил свою империю? Какие объекты недвижимости принадлежат Трампу? И действительно ли он настолько успешен, как он любит о себе говорить?
В этой статье мы разберём историю его успеха, поговорим о самых дорогих объектах, а также обсудим, какие ошибки он допустил.
🎥 А если вы предпочитаете видеоформат, то вот ссылка на видео по этой же теме: YouTube - Империя Трампа: взлёты, падения и незавершённый проект в Батуми
Как Трамп начал зарабатывать на недвижимости
Дональд Трамп родился в семье успешного застройщика Фреда Трампа, который занимался строительством доступного жилья в Нью-Йорке. Несмотря на то, что его отец не был медийной фигурой, он построил солидный бизнес, управляя многоквартирными домами в Бруклине и Квинсе.
С самого детства Дональд наблюдал за тем, как его отец ведёт дела: покупает землю, строит дома, сдаёт их в аренду. Однако Трампу было мало работать в уже готовом семейном бизнесе — он мечтал о чём-то большем, чем просто жилые комплексы в спальных районах. Он понял, что настоящий престиж и большие деньги — в элитной недвижимости Манхэттена.
В начале 70-х годов Нью-Йорк переживал не лучшие времена: город был в кризисе, преступность росла, а многие здания приходили в упадок. Именно тогда Трамп увидел возможность.
В 1976 году он договорился с властями Нью-Йорка о покупке отеля Commodore рядом с Центральным вокзалом Grand Central Terminal. Это было огромное, но обветшавшее здание, которое никому не было нужно.
Трамп заключил сделку, которая стала его первым крупным успехом:
• Он договорился о многолетних налоговых каникулах для нового проекта.
• Нашёл инвесторов — крупнейшую гостиничную сеть Hyatt.
• Полностью перестроил здание и открыл его под новым названием Grand Hyatt New York.
Этот проект стал символом обновления Манхэттена, а сам Трамп заработал первый крупный капитал и получил репутацию амбициозного девелопера.
Ну а если вы хотите получить репутацию успешного инвестора, но не знаете с чего начать и как минимизировать риски, то я приглашаю Вас ко мне на консультацию, на которой я рассказываю в какие проекты в Батуми действительно стоит вкладываться, какие есть инструменты повышения доходности, особенности налогообложения и с какими неочевидными трудностями и дополнительными платежами вы можете столкнуться. Записывайтесь через WhatsApp или Telegram.
🟢 WhatsApp: wa.me/995597787587
🔵 Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
Ключевые успешные объекты недвижимости Трампа
После первого успеха Трамп продолжил расширять свою империю, и вот некоторые из самых известных объектов, которые связаны с его именем.
• Trump Tower (Нью-Йорк): Один из самых узнаваемых небоскрёбов в Нью-Йорке, расположенный на Пятой авеню. Открытая в 1983 году, Trump Tower стала штаб-квартирой The Trump Organization. Этот 58-этажный небоскрёб сочетает в себе офисные помещения, жилые апартаменты и торговые площади, став символом роскоши и статуса в Нью-Йорке.
• Mar-a-Lago (Флорида): Купленный Трампом в 1985 году, Mar-a-Lago изначально был частной резиденцией. Позднее он преобразовал её в частный клуб, сохранив при этом личные жилые помещения. Сегодня Mar-a-Lago служит как клубом для избранных, так и зимней резиденцией Трампа, известной своей роскошью и исторической значимостью.
• Trump International Hotel (Вашингтон, D.C.): Расположенный в историческом здании бывшего почтового отделения, этот отель был открыт в 2016 году после масштабной реконструкции. Он быстро стал популярным среди политиков и бизнесменов, благодаря своему расположению и роскошному дизайну. Трамп продал его в 2022 году за $375 млн.
• Гольф-клубы Trump: Трамп инвестировал в сеть гольф-клубов по всему миру, включая США, Шотландию и Ирландию. Хотя один из таких курортов в Шотландии столкнулся с экологическими протестами, он был признан за высокое качество поля и инфраструктуры.
• Trump International Hotel & Tower: Открытые в Чикаго, Лас-Вегасе, Ванкувере и других городах, эти многофункциональные комплексы включают отели, жилые апартаменты и коммерческие площади, что отражает стремление Трампа создавать объекты премиум-класса.
Благодаря этим и многим другим проектам Дональд Трамп стал одной из самых влиятельных фигур в сфере недвижимости.
Ошибки и банкротства
Несмотря на все успехи, Трамп не обошёлся без ошибок и крупных неудач. Например, его инвестиции в игорный бизнес Атлантик-Сити в 1980-х годах обернулись банкротствами и финансовыми трудностями. Среди его крупнейших проектов были:
• Trump Plaza (1984–2014): Первое казино Трампа, которое долгое время считалось флагманом его империи, но в итоге закрылось в 2014 году. В 2021 году здание было снесено.
• Trump Marina (1985–2011): Отель-казино, ориентированный на клиентов высокого уровня. В 2011 году Трамп продал его компании Golden Nugget.
• Trump Taj Mahal (1990–2016): Самый амбициозный проект Трампа. Строительство обошлось в рекордные $1,2 млрд, но огромные долги привели к банкротству уже через год после открытия. В 2016 году казино было продано и переименовано в Hard Rock Hotel & Casino.
Хотя проекты изначально приносили прибыль, агрессивное расширение, экономические кризисы и высокая конкуренция привели к финансовым трудностям. В 1991 году Trump Taj Mahal объявил о банкротстве, а в 2004 году компания Trump Hotels & Casino Resorts была вынуждена реструктурировать долг в $1,8 млрд.
Трамп также пережил несколько судебных разбирательств:
• Trump University (2005–2010)
Это был амбициозный проект “элитного” онлайн-обучения в сфере недвижимости. Люди платили тысячи долларов за курсы, но оказалось, что они получали мало ценной информации. В 2013 году студентов подали в суд, обвиняя Трампа в мошенничестве. В 2016 году он выплатил $25 млн в качестве компенсации.
• Trump SoHo (2008)
Роскошный отель в Нью-Йорке должен был стать новым хитом, но столкнулся с судебными разбирательствами и плохой репутацией. Вскрылись махинации с продажами недвижимости, а сам отель оказался убыточным. В 2017 году имя Трампа убрали из названия, и он больше не имел отношения к этому проекту.
Trump Tower Batumi
Trump Tower Batumi — это проект недвижимости, который был анонсирован в 2012 году, но так и не был завершён или открыт. Он был частью стратегии Дональда Трампа по расширению своего бренда за пределы США. Это позволяло ему получать прибыль от использования его имени и репутации в качестве бренда, но не требовало больших капиталовложений.
Партнёрство: Проект был реализован в партнёрстве с грузинской компанией Silk Road Group, которая занималась разработкой и продвижением этого проекта в регионе.
Проект: Это был многофункциональный комплекс, включающий в себя жилые и коммерческие помещения, отель, апартаменты и офисные площади. Задумывалось, что в здании будут размещаться роскошные квартиры, а также отель с высоким уровнем сервиса, соответствующий бренду Трампа.
Строительство и проблемы: Строительство началось в 2012 году, но на разных этапах были задержки и проблемы, в том числе с финансированием. В 2016 году проект столкнулся с трудностями, и к тому времени только часть комплекса была построена.
Состояние на данный момент: К 2020 году проект так и не был полностью завершён. По состоянию на последние годы, здание не получило широкого признания и популярности, и само сотрудничество с Трампом было завершено.
Заключение
Дональд Трамп — это имя, которое невозможно не узнать. Его путь в недвижимости был полон амбиций, рисков и сложных решений. С одной стороны, он построил огромную империю, став символом роскоши и успеха. С другой — его проекты не обходились без серьёзных ошибок, банкротств и судебных разбирательств.
Тем не менее, несмотря на все сложности, Трамп продолжает оставаться влиятельной фигурой в бизнесе и недвижимости. Его история — это пример того, как важно умение использовать возможности и решать проблемы на пути к успеху.
✍🏼 Как вы думаете, является ли Трамп успешным девелопером или больше болтает? Напишите в комментариях!
❤️ Ставьте лайки, если вам была полезна эта статья! 👍🏼
Подписывайтесь на меня, чтобы не пропускать актуальную информацию о рынке недвижимости в Батуми:
✅ Dzen - https://dzen.ru/kostiaev_real_estate
✅ YouTube - https://www.youtube.com/@Vladislav_Kost
✅ Instagram - instagram.com/kostiaev_real_estate
А я с вами прощаюсь!
Всем доходных инвестиций и удачи! 🍀
⠀
📲 ДЛЯ СВЯЗИ:
🟢 WhatsApp: wa.me/995597787587
🔵 Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
🤝 Получите профессиональную поддержку и консультации на каждом этапе вашего инвестиционного пути в недвижимость Батуми
⠀
⠀
#риелторБатуми #Грузия #новостройкиБатуми #недвижимостьвБатуми #купитьквартирувБатуми #Батуми2025 #иностранныеинвестиции #строительствоБатуми #новостиГрузии #инвестиционныепроекты #бизнесвГрузии #инвестициивнедвижимость #инвестиции #недвижимостьвГрузии #ВНЖГрузии #виднажительствовГрузии #ДональдТрамп #НьюЙорк #Манхэттен #США #недвижимостьДональдаТрампа #новостиДональдТрамп #TrumpTower #элитнаянедвижимость #знаменитостиинедвижимость
