Дополнительное соглашение – это документ, который вносит изменения или дополнения в уже действующий договор. Оно позволяет сторонам скорректировать условия без необходимости расторгать первоначальный договор или заключать новый.
Важно не запутаться в документах, допсоглашение может быть составлено и на изначальный договор и на уже имеющиеся соглашения и вводить, отменять или изменять практически любые пункты.
Когда используется дополнительное соглашение
- Изменения незначительные (корректировка цены, сроков, реквизитов).
- Меняется только часть условий, а основная структура договора остаётся прежней.
- Нужно сохранить непрерывность обязательств (например, в долгосрочной аренде или поставках).
- Требуется избежать бюрократии (регистрация нового договора может быть сложнее, чем допсоглашения).
Допсоглашение может быть оформлено к любому типу договора: купли-продажи, аренды, оказания услуг, трудовому договору, договору подряда и т.д.
В спорных случаях лучше проконсультироваться с юристом, чтобы избежать рисков признания изменений недействительными.
Когда лучше составить новый договор, а не допсоглашение
- Если дополнений много или они слишком кардинальные проще оформить новый документ (фактически заключается новая сделка).
- Первоначальный договор признан недействительным (например, из-за ошибок).
- Одна из сторон хочет «обнулить» обязательства (например, избежать накопленных штрафов).
- Требуется сменить стороны договора (например, вместо старого арендатора ввести нового).
Часто при участии юр. лиц проще оформить дополнительное соглашение вместо нового договора, чтобы сохранить прежние обязательства и гарантии, а также чтобы не переделывать прежнюю документацию, например акты, другие допсоглашения, гарантийные письма, обязательства по авансам, залогам, неустойкам, штрафам и т. д. Ещё существуют риски налоговых последствий для сторон.
Пример риска:
Компания расторгает договор поставки и заключает новый, но забывает перенести условие о штрафах за просрочку. В случае спора взыскать неустойку будет сложнее.
Особенности для разных типов договоров
- Купля-продажа – изменение цены, сроков поставки, характеристик товара.
- Аренда – корректировка размера платы, продление срока аренды.
- Трудовой договор – изменение зарплаты, графика работы, должности.
- Оказание услуг – добавление новых услуг, изменение сроков исполнения.
Если предметом сделки была недвижимость, и основной договор регистрировался в Росреестре, то допсоглашение также потребует госрегистрации.
Как правильно составить дополнительное соглашение
- Указать реквизиты основного договора (номер, дату, стороны).
- Четко прописать изменения (например: "Пункт 3.1 изложить в новой редакции…", "Пункты 5.1 и 5.2 считать не действительными", "Принять пункт 5.3[описание пункта]").
- Подписать обеими сторонами (с сохранением юридической силы оригинала).
Дополнительное соглашение – гибкий инструмент для изменения договорных условий. Главное – правильно его оформить, чтобы избежать юридических рисков. Скачать бланки документа можно на сайте