👋 Привет, многодетные и будущие многодетные!
Если вы мечтаете о своей квартире, но ваш бюджет напоминает сценарий апокалипсиса, Сбербанк и государство готовы помочь. В 2025 году семейная ипотека с господдержкой стала ещё выгоднее: ставки от 3,5%, лимиты до 30 млн, а требования — проще, чем рецепт яичницы. Рассказываем, как получить свою «крепость» и не потерять рассудок в бумажной волоките.
❗️ Напоминаем: мы — неофициальный канал, но все цифры проверены. Никакой воды — только факты!
🔥 Условия, от которых даже кот завидует
- Ставка: От 3,5% (да-да, у нас есть на примете такие партнеры. Напишите к в комментариях, мы расскажем)
- Срок: До 30 лет (хватит, чтобы вырастить детей, внуков и научить попугая говорить «ипотека»).
- Лимиты:
— 30 млн — Москва, Питер и их окрестности.
— 15 млн — Красноярск и другие регионы.
- Взнос: От 20,1% (если берёте квартиру в «субсидируемом» ЖК) или 50,1% (для остальных).
Ладно, уговорили - небольшой пример для Красноярска:
Жилой комплекс "Универс" и их ставка по ипотеке Сбера - от 3,5%! Заинтересовались? Теперь точно пишите 😉
🎯 Кому подойдёт программа?
1. Семьям с детьми до 6 лет включительно (или с ребёнком-инвалидом до 18 лет).
2. Родителям двух и более детей (даже если старшему 17,9 лет — успевайте!).
3. Одиноким мамам/папам (государство не бросает своих!).
Совет дня:
Если у вас двое детей и мечта о доме у леса — берите ипотеку на ИЖС. Ставка та же, но за стеной не прозвучит "будь здоров".
🚫 Требования: проще, чем собрать пазл
- Возраст: От 18 лет (можно брать ипотеку, пока учишься в универе). - не забываем про детей.
- Гражданство: РФ
- Документы: Паспорт, свидетельства о рождении детей, справка о доходах (да, даже если вы фрилансер!).
Лайфхак на миллион:
Если вы с супругой/супругом оба работаете, не торопитесь брать ипотеку на двоих. Можно вывести одного из супругов нотариальным согласием и сохранить право на еще одну семейную ипотеку для семьи. Напишите - мы расскажем. 😉
🏡 На что можно потратить деньги?
- Квартира в новостройке
- Квартира в сданном доме от застройщика
- Частный дом с участком (мечтаете о бане и огороде? Вперёд!).
Важно:
Нельзя купить квартиру у бабушки или вторичку — только новостройки от застройщика и ИЖС от подрядчика
📝 Как получить ипотеку: инструкция на раз-два
1. Выберите квартиру на Домклик (в разделе Новостройки Красноярск).
2. Подайте заявку онлайн (5 минут, и Сбер даст предварительное «да»).
3. Соберите документы:
— Паспорта, свидетельства о браке и рождении детей.
— Справка о доходах или выписка счёта для фрилансеров. (а можно и через Госуслуги все подтвердить)
— Разрешение от кота (шутка! Но он может морально поддержать).
4. Подпишите договор и заберите ключи!
💡 Преимущества: почему это выгодно?
- Ставки ниже, чем по рыночным программам (экономия до нескольких млн. за срок кредита!).
- Можно совмещать с маткапиталом (погасите часть долга за счёт государства или использовать как первоначальный взнос).
- Нет ограничений по количеству попыток (хоть 5 ипотек, если дети рождаются, а кредиты закрываются!).
🚨 Частые вопросы
- «Можно ли сдавать квартиру?» — Да, если разрешит банк (обычно разрешает).
- «Что, если ребёнку исполнится 6 лет?» — Ипотека не аннулируется, платите дальше.
- «А если я разведусь?» — Квартира останется в залоге, но делить её придётся через суд
🚀 Итог: брать или не брать?
Да, если:
- У вас есть дети (или планируются).
- Хотите квартиру в новостройке или дом за городом.
- Знаете что такое - инвестирование в будущее
Нет, если:
- Мечтаете о вторичке с «душком истории».
- Боитесь ответственности (ипотека — это на 30 лет, а дети вырастут за 18!).
📢 Напоминаем:
Канал не связан со Сбербанком, но мы всегда на вашей стороне. Пишите в комментариях, если остались вопросы! И делитесь статьёй с теми, кто всё ещё ютится в однушке с тремя детьми.
P.S. Если ваш кот начал рыть яму в углу — он явно намекает на ипотеку для дома с садом. Действуйте! 😼
Хэштеги: #Ипотека2025 #СберЛайфхаки #Красноярск #ВыгодаСоСбером #СемейнаяИпотека2025