Клиент обратился с запросом замены старых мансардных окон на новые. Окна простояли с 1997 года. Явных проблем с окнами нет, но зимой они пропускали воздух и местами промерзали. Бригада выехала на осмотр и замер.
Что выявили при осмотре
Видно, что без снегозадержателей над мансардным окном, на верхних планках окна появились вмятины. При таком уклоне снежная лавина съезжает с очень большой скоростью и разрушает всё на своём пути. Мягкая кровля неплохо держит снег на крыше, но со временем она теряет посыпку и справляется с этой функцией гораздо хуже. В таком случае, при уклоне больше 45-50 градусов на металле снег просто не задерживался бы.
Деревянные части окна в месте контакта с влагой за это время полностью потеряли защитный лаковый слой, почернели и начали гнить. За деревянными рамами нужен ежегодный уход. Нагрузка от внешней среды на мансардные окна в разы больше, чем на фасадные.
Так как окна открывались нечасто, то даже осы облюбовали деревянное окно под свой дом.
Гонты мягкой черепицы не были приклеены к внешнему окладу окна. Появилась возможность для попадания влаги под мягкую черепицу. От сильных проблем этот узел спасало то, что окна установлены в кровлю с большим уклоном. Но сейчас кровля повсеместно требует ремонта.
Кроме того, над печной трубой нет разуклонки (дополнительного перелома кровли), отводящей поток воды во время дождя и снеговую нагрузку, что многократно увеличивает вероятность протечек в этом месте.
Причины возникших проблем
1. Ошибки монтажа:
- Неграмотно подвели кровельный материал к окладу окна (не закрепили мягкую черепицу), узел примыкания негерметичен, возможно попадание влаги и порча кровельного пирога. Если бы уклон кровли был меньше, то проблемы возникли бы гораздо быстрее.
- Не установили снегозадержатели над мансардными окнами — снежная масса, съезжая с крыши на большой скорости, разрушает окна, деформирует оклад, что может привести к протечкам. Над мансардными окнами, трубами, вытяжкой установка снегозадержателя — оправданная необходимость, если они расположены от конька больше, чем на 1 м. Также снегозадержатель снимает снеговую нагрузку со стеклопакета, минимизирует образование ледяного замка, что сокращает риск протечек в нижней части окна.
- Не установлена разуклонка над печной трубой, что увеличивает вероятность протечки в этом месте.
2. Отсутствие регулярного обслуживания мансардных окон.
Резиновый уплотнитель окна со временем ссыхается и деформируется, это служит причиной продувания и протечки окна. Рекомендуем производить техническое обслуживание мансардных окон, в том числе и резиновых прокладок, не реже, чем раз в пять лет, и регулярно смазывать их специальной силиконовой смазкой. Кроме того, деревянные рамы требуют ежегодного ухода.
Что будем делать
При всех ошибках, хороший уклон кровли позволил эксплуатировать деревянные окна так долго без обслуживания. На более пологой кровле неприятности проявились бы гораздо быстрее. Сейчас 4 мансардных окна подлежат полной замене, 3 окна решено оставить и провести техническое обслуживание. Кроме того, такая долгая эксплуатация мансардных окон — хорошая рекомендация для Velux. Их деревянные окна — действительно отличного качества, прослужили совсем без обслуживания достаточно долго.
Кровля тоже требует ремонта во многих местах, но клиент пока не готов решиться на этот шаг.
Для избежания проблем при эксплуатации мансардных окон, рекомендуем обращаться за установкой к профессионалам, которые занимаются монтажом окон много лет, могут дать гарантию на свою работу и отвечают за результат.
Также, важно не забывать про регулярное обслуживание окон. А зимой обязательно по возможности счищать с них снег. Тогда окна прослужат долго и без протечек.
Компания «ФС-Групп» более 19 лет на строительном рынке. Специализируемся на монтаже мансардных окон кровли, вентфасадов и чердачных лестниц. Подбираем и продаём мансардные окна по дилерским ценам.