Неделю назад заказчик обратился с просьбой выявить причину намокания конструкций. Дом был построен 12 лет назад, а в этом году была нанята бригада строителей, которые сделали внутренние и наружные (фасадные) штукатурные работы и с фасада дома сняли декоративную плитку, которая была в углах примыкания стен. Также произвелись кровельные работы, и заказчик сомневался именно в качестве кровельных работ.
Наша команда специалистов приехала на объект, чтобы произвести визуальное и инструментальное обследование и выявить причину намокания стен. В ходе обследования был установлен критический уровень влажности (более 25%) стен, потолков, перекрытия, а также выявлено наличие биопоражений.
К качеству кровельных покрытий вопросов не было, кроме отсутствия конструкций системы водоотведения
через устройство водосточных желобов, труб с конструкции скатной кровли. (прописали в акте), также необходимо выполнить устройство отливов с конструкции парапета (в местах отсутствия отливов), а также устройство косынки парапета.
По итогу, намокание стен произошло от того, что за 12 лет жизни дома он не был законсервирован, а подрядчик перед производством штукатурных работ не загерметизировал трещины конструкций, не выполнил нормативную подготовку перед оштукатуриванием, и вся влага впитывалась в кирпичные стены и проникла вовнутрь помещения. И сейчас необходим полный демонтаж штукатурных работ как внутри объекта, так и фасада, и заново выполнить нормативно штукатурные работы.
Наши рекомендации:
1. Необходимо выполнить полный демонтаж всей штукатурки (фасадной) с конструкций наружных стен с последующим устройством вентилируемого фасада.
2. Выполнить демонтаж внутренней переувлажненной штукатурки с
последующим антисептированием, герметизацией, просушкой и
устройством нормативной новой внутренней штукатурки.
3. Выполнить нормативную герметизацию узлов примыкания оконных блоков к конструкциям стен, а также нормативное устройство узлов проходки инженерных коммуникаций через перекрытия, стены и т.п.
4. В конструкциях перекрытий выполнить ремонт оголенных участков рабочей арматуры (с предварительной очисткой от коррозии), а также участков с трещинами ремонтными составами типа ПЕНЕТРОН, MasterEmaco, СКРЕПА или аналоги.
Мы всегда рядом на связи! Звоните: 8(999) 054-44-94