Главы регионов России смогут выкупать у Фонда развития территорий земельные участки с недостроенными многоквартирными домами. Соответствующий закон подписал глава государства Владимир Путин. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Фонд сможет продавать регионам земли, на которых обанкротившиеся застройщики оставили недостроенные дома. Власти при покупке участка должны будут защитить права участников долевого строительства.
«Применение указанного механизма восстановления прав пострадавших участников строительства на территории РФ позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и увеличить число восстановленных прав «обманутых дольщиков», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
При этом Фонд развития территорий может отказать властям в продаже участка. Основаниями для этого могут стать принятое ранее фондом решение о завершении строительства многоэтажки, включение земельного участка в границы комплексного развития территорий, а также наложение на имущество ареста и завершение торгов.
При одобрении заявки главы субъекта фонд продаст региону земельный участок без торгов. Стоимость прав на такое имущество определят на основании отчета оценщика, привлекаемого фондом. Документ вступит в силу через 10 дней.
Ранее Фонд должен был выставлять на торги имущество обанкротившихся застройщиков, что затягивало его продажу. Также победителей аукционов не обязывали строить на выкупленных участках социальную инфраструктуру. Принятый законопроект решает эту проблему.
В Едином реестре проблемных объектов сейчас содержатся сведения о 96 домах общей площадью 978 тыс. кв. м. Они расположены в 21 регионе России.