В последние годы в премиальном сегменте недвижимости все чаще можно встретить жилые комплексы, предлагающие собственные бассейны для жителей.
По данным девелоперской компании UNIQ Development, только в Москве в пределах МКАД насчитывается 86 таких проектов, что вдвое больше, чем в 2020 году. Хотя еще недавно бассейн считался уделом единичных элитных новостроек, теперь его наличие постепенно распространяется и на бизнес-класс, а в перспективе — даже на комфорт-сегмент. С чем связана эта тенденция и почему бассейны стали своеобразным must-have для современной премиальной недвижимости?
Рост интереса к wellness
За последние несколько лет тренд на здоровый образ жизни и заботу о собственном благополучии стал одним из ключевых драйверов рынка. Согласно прогнозам Global Wellness Institute, к 2027 году объем мирового рынка wellness-услуг вырастет с 5,6 до 8,5 трлн долларов. Покупатели элитного и бизнес-жилья все чаще интересуются не только высокими потолками и планировками, но и комплексной инфраструктурой для отдыха и восстановления. Именно поэтому бассейны оказались в центре внимания. В современных новостройках это уже часть полноценного SPA- и фитнес-пространства: с зонами для релакса, массажными кабинетами и панорамным остеклением.
Престиж и конкурентное преимущество
Наличие бассейна в жилом комплексе давно стало признаком определенного статуса. В условиях высокой конкуренции на рынке премиальной недвижимости одного «престижного адреса» уже мало: чтобы удивить искушенного покупателя, девелоперы стараются предложить интересные концептуальные решения.
В клубном доме Springs девелопер UNIQ Development сделал акцент на wellness поэтому в доме появится собственный панорамный бассейн, пространства для йоги, медитаций, а также бьюти-зоны и массажные кабинеты. Это выгодно отличает его от большинства предложений на рынке, где фитнес-инфраструктура реализуется за счет партнера или внешнего оператора. В Springs же создана действительно приватная зона отдыха, которая подчеркивает клубную атмосферу и премиальный статус.
Инвестиционная привлекательность
Проекты, относящиеся к сегменту wellness real estate, привлекают инвесторов даже в периоды рыночной нестабильности. Почему? Во-первых, бассейн в составе жилого комплекса ощутимо увеличивает ликвидность за счет почти уникального преимущества. Во-вторых, спрос на объекты, где можно вести здоровый и активный образ жизни буквально «не выходя из дома», продолжает расти. Это подтверждает и статистика продаж ЖК Springs, покупатели во многом выбирают квартиры в данном проекте из-за удачной локации, а также интересной концепции, направленной на ментальное и физическое здоровье.
Культурные и климатические особенности
В странах с теплым климатом (ОАЭ, Турция) доля новостроек с бассейнами достигает 30–40%, а порой и выше. В России такие проекты пока в меньшинстве — во многом из-за погодных условий: открытые бассейны можно использовать сезонно, а крытые требуют сложных инженерных решений. Однако при грамотном проектировании и применении современных технологий этот барьер можно преодолеть.
Аналитики сходятся во мнении, что в ближайшие годы количество проектов с собственными бассейнами продолжит расти. Соответственно, девелоперы будут искать новые инженерные решения и прорабатывать концепции многофункциональных wellness-пространств, интегрируя их в инфраструктуру жилых кварталов.
Клубный дом Springs — проект, который уже сейчас задает тон для рынка: сочетание высокого качества строительства, эксклюзивного бассейна и продуманного сервиса становится примером для девелоперов, работающих в премиальном сегменте.