Что я узнал за 5 лет сдачи жилья посуточно (большой коттедж с бассейном и большой территорией)
Предоплата= гарантия, что клиенты заедут. Если ее нет, то заезд на 99% не состоится, даже если это постоянные клиенты, друзья, знакомые.
Залог дисциплинирует. 1.5-2 года мы его не брали, были постоянные проблемы с нарушением закона о тишине, сломанные вещи, украденные полотенца, утопленная электроника и обещание перевести чуть попозже были нормой, ввели залог, проблемы ушли на 90%.
Когда тебе звонит потенциальный клиент, через 10 секунд разговора с ним, понимаешь, сдашь ли ему или всегда занято.
Соседи тебя ненавидят, даже если у тебя сильно не шумят, даже если шум идёт не от тебя, даже, даже, даже. Соседи тебя ненавидят.
П.4 я их понимаю, но сделать ничего не могу, я наёмный работник.
Если клиенты проблемные, и по телефону решить вопрос не получается, приезжать на разговор только трезвым и только в присутствии наряда полиции. Вся спесь и понты, по какой-то причине пропадают, но не у всех, не перевелись ещё отморозки на земле русской.
Косячит клиент, плохой отзыв от него гарантирован.
Нормальные клиенты, не звонят бухими в 4 утра и не пытаются снять жом, для продолжения банкета.
Самые лучшие клиенты, т.н. средний клас.
Самые худшие клиенты- дети (не всмысле возраста, а всмысле жизненных принципов)
Высокая цена обусловлена сотнями факторов: комиссия агрегатора, ценами на расходники, гигантскими коммунальными платежами, зарплатами персоналу т.п. содержание дома, с бассейном, обходится от 50 до 100к в месяц и это, если ничего не ломается.
В идеале, все столы, стулья, мебель должны весить по 3 тонны, что бы не ломались и не перетаскивались с места на место.