Всем привет! Меня зовут Натали Логинова, 20+ лет я проработала в одном из самых крупных банков на ТОП-позиции, стояла у истоков ипотечного кредитования и уже тогда успела влюбиться в недвижимость. 7 лет назад я решила, что пора мне заканчивать с корпоративной жизнью: уволилась из банка, переехала в Москву и занялась своей мечтой - работой в недвижимости. По-моему, у меня получилось) Сегодня я работаю с объектами в МСК, СПБ и зарубежом.
Почему мы говорим об этой теме?
Сегодня у россиян на депозитах более 50 трлн рублей. Когда ключевая ставка выросла, было понятно, почему деньги потекли в банки: высокая доходность, низкий риск, удобство. Но ситуация меняется. Всё чаще возникает вопрос: «А что делать дальше?»
Ждать, пока все начнут массово забирать вклады, точно не стоит. И вот почему.
Почему вклады больше не работают?
1. Риски банковской системы
Массовый отток вкладов может создать серьёзные проблемы для банков. Уже сейчас ликвидность некоторых финансовых организаций под давлением. Если все одновременно решат забрать свои депозиты, банки просто не смогут обеспечить такой объём наличности. Подобные ситуации уже случались – например, в 2015 году, когда многие финансовые организации столкнулись с нехваткой средств.
2. Реальная доходность вкладов падает
Инфляция постепенно съедает доходность даже при относительно высоких ставках. Исторически, ставки по вкладам редко перекрывают инфляционные риски в долгосрочной перспективе. В результате вкладчики фактически теряют деньги, особенно если учитывать возможные изменения в налоговом законодательстве и регуляторных ограничениях.
3. Грядут структурные изменения в экономике
К 2027-2028 годам российский финансовый рынок может значительно трансформироваться. Государство всё активнее регулирует движение капитала, а банки – перестраивают стратегии, снижая зависимость от депозитных вкладов населения.
Что ждать в будущем?
Если ничего не менять, уже в ближайшие годы мы можем увидеть:
▪ Рост инвестиционной активности – люди начнут активно искать альтернативы банковским вкладам. После снятия денег со счетов многие захотят вложить их в более надёжные инструменты.
▪ Массовый приток денег в недвижимость – большинство вкладчиков выберет недвижимость как самый консервативный и проверенный способ сохранить деньги. Исторически этот актив показывает стабильный рост, а в условиях экономической неопределённости люди предпочитают материальные ценности.
▪ Ускорение инфляции на отдельных рынках – массовый спрос на жильё спровоцирует рост цен, что сделает покупку недвижимости сложнее для тех, кто решит вложиться позже.
▪ Давление на финансовую систему – возможны новые регуляторные меры, которые ограничат снятие крупных сумм с вкладов или изменят условия хранения денег в банках.
Что делать сейчас?
Чтобы не оказаться в числе тех, кто потеряет деньги из-за обесценивания денег, диверсифицируйте!
Комбинируйте вклады, облигации, акции и недвижимость. Инвестиции в недвижимость – пока рынок стабилен, есть возможность купить ликвидные объекты по разумным ценам. Таким инструментов может стать рассрочка от застройщика на 5, 7 и даже 8 лет без переплат.
Пока ещё есть время подготовиться к переменам, но важно не упустить момент. Уже сейчас можно найти выгодные варианты для инвестиций и защитить свои накопления от будущих потрясений.
Если у вас есть другие прогнозы, то прошу в комментарии
Еще у меня есть тг-канал, там выкладываю самые выгодные программы от застройщиков и ограниченные предложения. Например, квартиру за 1 рубль (НЕ КЛИКБЕЙТ) и инвест-землю в Адыгее в рассрочку!
Мой тг-канал: https://t.me/loginova_estate