Весной начинает пригревать солнышко и люди, засидевшись в городе, в пыльных рабочих помещениях, начинают перемещаться на природу, словно перелётные птицы, устремляющиеся к местам своего гнездования.
В основном-отдыхать от города, наслаждаться ею, побыть наедине с самим собой или со своей семьёй. Гармония с природой увлекает мысли человека ещё дальше, и в какой-то момент хочется заиметь свой собственный уголок тишины и благодати, где никто не сможет помешать воплощению идей в деле единения с природой, где будут ещё больше расти и радоваться увиденному дети, где возникает радость от созидания и в созидательно-познавательном труде начнут взрослеть твои отпрыски.
Так появляются мысли о собственном доме, участке земли, представления о чём-то качественном, жизненно-важном. Именно весной сильно растёт спрос на загородную недвижимость, тогда, когда повсеместно происходит оживление всего и вся. Растущий спрос на загородную недвижимость оказывает влияние на ценообразование предлагаемой к продаже недвижимости продавцами, которые, в свою очередь, уже набрались опыты и успели пережить всё то, что движет теперь покупателями. Пользуясь повышением спроса, продавцы увеличивают значения цены продаваемой ими недвижимости. Некоторые из них, всё ещё не до конца вкусившие всю радость от времяпрепровождения на природе, как бы неосознанно, намеренно повышают значения цены настолько, чтобы покупатели не смогли позволить себе их недвижимость, оставляя за собой право пользования ею ещё "хотя бы" один сезон. То есть, вроде бы у некоторых продавцов есть необходимость продажи, но они, увлекаемые новым началом, разыгравшейся весной, оттягивают для себя процесс продажи их недвижимости, стараясь эмоционально выжать по максимуму из имеющегося. По принципу, что "такая корова нужна самому".
Покупатели и продавцы-всё-таки люди и легко увлекаются одними и теми же желаниями, с той лишь разницей, что желания покупателей владеть чем-то новым, чаще, пересиливает желания, уже получивших опыт, продавцов. Увеличивающийся весной спрос на загородную недвижимость со стороны покупателей и нерешительность потенциальных продавцов таковой создают рост цен на эту недвижимость.