"Хочу построить загородный дом для двух поколений моей семьи, чтобы жить рядом с родителями. Очень удобным вижу строительство дуплекса"
Друзья, именно с таким запросом ко мне однажды пришли. Ответы на такие вопросы не всегда можно быстро и просто найти в Интернете, лучше обратиться к профессионалам.💪🏼
Поэтому я составил для вас плюсы и минусы строительства дуплекса, читайте дальше.👇🏻
Дуплекс — это дом, разделённый на две части, у каждой из которых есть отдельный вход.
Плюсы дуплекса ➕
✅Возможность проживать рядом с близкими людьми, не нарушая личного пространства;
✅Экономия территории (дуплекс займет меньше места, чем два отдельно стоящих дома);
✅Экономия на строительстве (1м2 в дуплексе обойдется до 20% дешевле, чем в отдельном коттедже);
✅Экономия на организации коммуникаций (общие скважина и септик, возможность использования общего оборудования для отопления и другое);
✅Экономия расходов на эксплуатацию (общие системы видеонаблюдения, уличного освещения, связь, интернет, работа с контролирующими органами и другое);
✅Возможность совместного использования вспомогательных построек (баня, места хранения инструментов, зоны барбекю и другое);
✅Совместное обслуживание дома и участка (уборка, чистка снега, вывоз мусора и другое.
Минусы дуплекса ❌
➖Дуплексы можно строить только на земельном участке со специальным видом разрешенного использования (ВРИ) – «Блокированная жилая застройка»;
➖Дуплекс – это аналог коммунальной квартиры, где все жильцы постоянно взаимодействуют по вопросам, касающимся совместного использования общего оборудования и участка. Разногласия в семье случаются;
➖Продать дуплекс сложно;
➖При продаже части дуплекса, возникает масса вопросов, касающихся статуса участка и дома, может потребоваться оформление изменений, а это зачастую непростой и длительный процесс;
➖При приобретении части дуплекса посторонними людьми придется урегулировать с ними массу юридических и психологических вопросов, связанных с пользованием земельным участком, оплатой коммунальных услуг, проведением текущего или капитального ремонта, возведением (сносом) строений на участке и многое другое.
Зачастую к нам и другим строительным компаниям приходят с интересными, порой, необычными запросами, поэтому я решил сделать для вас отдельную рубрику, в которой буду отвечать на эти вопросы и рассказывать о преимуществах и недостатках различных решений в строительстве вашего дома.
Ещё больше историй, материалов и советов как по строительству, так и в целом по недвижимости можете найти в моём телеграмм канале