В строительстве на кону не просто деньги — речь идет о безопасности, качестве жизни и репутации. Когда между заказчиком и подрядчиком возникает спор, а слова не подтверждаются фактами, в дело вступает судебная строительная экспертиза. Она становится ключевым аргументом в суде и определяет исход дела.
Какие ошибки чаще всего совершают стороны в строительных спорах? Почему без грамотного экспертного заключения можно потерять не только деньги, но и возможность отстоять свои права? Разбираем на реальных кейсах.
Когда экспертиза решает исход дела
Часто в судах сталкиваются с двумя крайностями:
🔹 Заказчик уверен, что работа выполнена плохо, но не может доказать наличие дефектов, потому что не обладает необходимыми знаниями.
🔹 Исполнитель утверждает, что все сделано в соответствии с нормами, но на деле реальное качество работ или материалов оставляет желать лучшего.
Кто прав? Без профессиональной экспертизы остается только гадать.
Разберем два кейса, в которых наша экспертиза стала основой для судебного решения👇🏻
📌 Кейс 1: Спор о качестве бетонной смеси
Заказчик: ООО «НИК УНИВЕРСАЛ»
Объект: Фундамент индивидуального жилого дома
Проблема:
Компания поставила бетонную смесь на стройплощадку, предоставила все накладные и паспорта. Но заказчик заподозрил, что класс бетона ниже заявленного, и подал в суд иск о защите прав потребителей.
Что сделали мы:
🔹 Провели визуально-инструментальное обследование фундамента
🔹 Определили класс бетона двумя методами – ультразвуковым и методом отрыва со скалыванием
🔹 Дали четкие ответы на вопросы суда, подтвердив соответствие бетона паспортным данным
Результат:
Экспертиза доказала, что бетон соответствует заявленному классу. Иск был отклонен, а поставщик избежал необоснованных финансовых потерь.
💡 Вывод: Экспертиза в таких делах — не формальность, а защита бизнеса от необоснованных обвинений.
📌 Кейс 2: Некачественный ремонт (экспертная оценка как основа судебного решения)
Заказчик: Губкинский районный суд ЯНАО
Объект: Квартира после ремонта
Проблема:
После ремонта в квартире появились серьезные дефекты, но подрядчик уверял, что все сделано по нормативам. Суду нужны были не слова, а факты.
Что сделали мы:
🔹 Комплексно обследовали объект – выявили скрытые и явные дефекты, проанализировали материалы
🔹 Проверили соответствие работ ГОСТам
🔹 Дали четкое экспертное заключение с расчетом стоимости устранения нарушений
Результат:
Наши выводы стали основанием для судебного решения. Суд признал дефекты и обязал подрядчика устранить их или выплатить компенсацию.
💡 Вывод: Если работы выполнены с нарушениями, это можно доказать. Главное — вовремя привлечь экспертов.
Как избежать потерь в строительных спорах?
📌 Не полагайтесь на «здравый смысл» – опирайтесь на факты. Даже если дефекты очевидны, без технического обоснования они не будут приняты судом.
📌 Обращайтесь за экспертизой как можно раньше. Чем быстрее проведено обследование, тем меньше рисков для вашей стороны.
📌 Выбирайте независимых экспертов. Судебная экспертиза должна быть объективной и выполненной профессионалами, чтобы суд принял заключение во внимание.
Когда нужны эксперты?
🔹 Судебные споры по качеству строительства и ремонта
🔹 Проверка соответствия материалов нормативам
🔹 Оценка стоимости устранения дефектов
🔹 Анализ проектной документации и выявление нарушений
Мы предоставляем точные, аргументированные заключения, которые помогают нашим клиентам защищать свои права в суде.
📩 Нужна экспертиза? Пишите на почту ooo.ik-stroyekspert@mail.ru