Весной 2024 года в России продлили действие льготной программы семейной ипотеки до 2030 года. Однако лимиты по программе могут закончиться уже 1 июля 2025 года, поэтому нужно успевать ей воспользоваться. В Иркутске приобрести недвижимость по семейной ипотеке можно, например, в ЖК «Новые горизонты на Пушкина» и «Новые горизонты на Советской». О преимуществах проектов и способах приобретения квартир рассказала руководитель отдела продаж жилых комплексов Светлана Толкачева.
«Новые горизонты на Пушкина»
На Пушкина в сентябре 2025 года планируют достроить последнюю блок-секцию — пятую. ЖК удачно расположен: в шаговой доступности находятся детсады, школы, высшие учебные заведения, больницы, магазины, парки.
Большая часть квартир обладает достойными видовыми характеристиками: прямо со своей лоджии или балкона можно наблюдать за всеми салютами города, рассветами и закатами над Ангарой.
— Концепция нашего жилого комплекса — безопасность. Это двор-парк без машин, огороженная территория, видеонаблюдение, — объяснила Светлана Толкачева. — Двор готов уже на 90%, он состоит из 22 зон для разных групп населения. Предусмотрены карусели и качели для детей, спортивное поле для молодежи, перголы для отдыха более взрослых жителей.
Постройка относится к комфорт-классу с элементами бизнес-класса. Среди них — подогрев зоны крыльца и скамеек во дворе, крупноформатная плитка, разноуровневое освещение, подземный паркинг. Первые этажи предназначены для коммерческих помещений.
Для стильного оформления кирпичного фасада выбрали баварскую кладку, основанную на сочетании кирпича нескольких оттенков. Предусмотрены корзинки для кондиционеров, которые позволяют интересно и органично вписать устройства в дизайн.
Просторные парадные — сквозного формата с выходом в закрытый двор. В подъездах выполнена дизайнерская отделка со спокойными деревянными текстурами, есть помещение для колясок и велосипедов, санузел, фотозоны с большими зеркалами и подсветкой, где можно поправить макияж и прическу перед выходом. Там же размещаются почтовые ящики, пункт раздельного сбора вторсырья.
— Высокие потолки — одно из наших преимуществ, — подчеркивает руководитель отдела продаж. — В парадных это 3,7 метра, в каждой квартире — 2,9 метра, на высоких этажах — 3,3 метра. Еще одна фишка — окна и балконы со штульпом: при открывании обеих створок проем полностью освобождается от перемычек, а в квартиру проникает больше воздуха и солнца.
В каждую квартиру проведут интернет и телевидение, установят радиаторы с возможностью терморегуляции. Жилье будут сдавать в черновом варианте: с сухой стяжкой и дополнительной шумоизоляцией.
На подземной парковке оборудуют розетки для зарядки электромобилей, предусмотрят семейные машиноместа с парковочным сейфом, где можно оставить ключи. В доме разместят также вместительные кладовые.
— Наша гордость — специальное мобильное приложение, которое выступает аналогом домашних чатов в мессенджерах. В нем зарегистрированы все жители и управляющая компания. Через приложение можно получать счета, уведомления об отключениях, заказывать услуги. Кроме того, мы внедрили службу заботы о жителях. Это человек, который отвечает за добрососедские отношения, организует мероприятия, решает вопросы с управляющей компанией. В дальнейшем планируем создать свою УК, в которую войдет эта служба.
«Новые горизонты на Советской»
Стартовали также работы на стройплощадке нового семейного ЖК в Октябрьском округе Иркутска. В этой постройке учли положительный опыт прошлого проекта и добавили новые детали. Компания решила не разбивать строительство на очереди, так что шесть блок-секций переменной этажности возводят одновременно. Ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2027 года.
В зданиях высотой 12—16 этажей разместится жилье на любой вкус и бюджет — от компактных студий до больших квартир с террасами. Рядом также есть все необходимая инфраструктура: социальные объекты, супермаркеты, остановки общественного транспорта.
Архитектура жилого комплекса — лаконичный современный стиль с чистотой линий. В проекте предусмотрен закрытый двор-парк с делением на тихую и спортивную зоны, подземная парковка с видеонаблюдением, зарядными станциями и лифтами.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения, а в парадной — гранд-холл, где можно будет встречаться с гостями и общаться с соседями. Там же будут находиться служба заботы о жителях, охрана, мини-кофейня, колясочная, санузел и небольшие смарт-офисы, которые можно будет сдавать в аренду.
Возвращение семейной ипотеки
Какие существуют инструменты для покупки квартиры в ЖК «Новые горизонты на Пушкина» и «Новые горизонты на Советской»? Клиенты компании-застройщика могут приобрести жилье по программе семейной ипотеки со ставкой 6% (ПСК 6,803%—24,918%) на весь срок кредитования с первоначальным взносом в 20%. Максимальный лимит — шесть миллионов рублей. Под программу подходят семьи с ребенком до шести лет включительно или ребенком с ограниченными возможностями здоровья.
— Мы оплачиваем субсидию банкам за сделки по семейной ипотеке и при этом не завышаем стоимость квартир. Но лимиты ограничены, есть информация, что программа в том виде, который существует сейчас, будет действовать до 1 июля 2025 года, — рассказывает Светлана. — Не забываем о клиентах, которые не подходят под семейную ипотеку. Для них доступны гибкие варианты рассрочки от застройщика без наценки, а также траншевая ипотека. При наличном расчете также есть скидки до миллиона рублей.
Стартовала также еще одна любопытная акция, получившая название «Тендер: цена, которую вы ждали»*. Застройщик выведет на рынок несколько квартир с эксклюзивной скидкой до миллиона рублей. Каждую неделю для покупки будут доступны три квартиры в ЖК на Советской. Приобрести жилье сможет клиент, предложивший самые выгодные условия сделки, например, готовый оплатить оперативно и без привлечения кредитных средств.
К рекламной кампании, посвященной семейной ипотеке, ЖК «Новые горизонты на Пушкина» презентовал ролик «Время для шага вперед!».
Видео из соцсетей ЖК «Новые горизонты на Пушкина»
Следить за новостями о ЖК «Новые горизонты» можно в официальных соцсетях: «ВКонтакте» и Telegram.
Сайт — жк-новыегоризонты.рф
Семейная ипотека 6%.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита.
Полная стоимость кредита 6,803%—24,918%. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей. Максимальный размер кредита до 6 000 000 рублей при покупке жилья в других регионах РФ. Валюта — рубли РФ.
Предложение доступно по ставке 6% годовых в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» ПАО Сбербанк на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, а также при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации».
Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru, раздел «Ипотека».
ПАО Сбербанк.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481..
*Акция действует с 01.04.2025 по 30.04.2025.
Застройщик АО СЗ «Атлант-4» и АО СЗ «Атлант-5». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Ольга Фонарёва, IRK.ru<\p>