Ой, что такое там в Европе то опять? Цветущий сад не очень пышно цветёт? Давайте-ка почитаем, что пишет The Guardians про Испанию:
Десятки тысяч людей вышли на улицы Испании в рамках очередного протеста против спекуляции жильем
Организаторы утверждают, что к протесту в Мадриде присоединились до 150 000 человек, в то время как демонстрации прошли примерно в 40 городах по всей стране. Протестующие от Малаги на Коста-дель-Соль до Виго на Атлантическом северо-западе скандировали «положите конец жилищному рэкету» и «арендодатели виновны, правительство несет ответственность».
Валерия Раку, представитель мадридского профсоюза арендаторов, призвала к забастовкам по арендной плате, подобным тем, что недавно прошли в некоторых прибрежных городах Каталонии.
«Это начало конца жилищного бизнеса», — сказал Раку. «Начало лучшего общества, без землевладения и этой паразитической системы, которая пожирает наши зарплаты и наши ресурсы».
По данным профсоюза, 1,4 млн испанских домохозяйств тратят более 30% своего дохода на жилье.
Жилищный вопрос стал социальной проблемой номер один в Испании, поскольку сочетание спекуляций недвижимостью и туристических квартир привело к тому, что стоимость арендного жилья стала недоступной для всех, кроме самых богатых.
Официальная статистика свидетельствует о том, что в Мадриде насчитывается не менее 15 000 нелегальных туристических квартир, в то время как городской совет Барселоны заявил, что не будет продлевать существующие 10 000 лицензий на туристические квартиры, срок действия которых истечет в 2028 году.
То, что изначально было проблемой в районах с высокой концентрацией туристов, таких как Балеарские и Канарские острова, а также Барселона, превратилось в проблему по всей стране: протесты прошли в Севилье, Валенсии, Сантьяго-де-Компостела, Бургосе и Сан-Себастьяне, а также в других городах. Протестующие гремели связками ключей, что стало символом недовольства нехваткой доступного жилья.
На Балеарских островах средняя арендная плата за небольшую квартиру-студию выросла на 70% за пять лет и составляет около 1400 евро (1190 фунтов стерлингов) в месяц, что превышает среднюю месячную зарплату тех, кто работает в сфере гостеприимства — основной отрасли региона.
Молодежь пострадала больше всего, поскольку стоимость жилья резко возросла, а зарплаты остались на прежнем уровне. Исследование, опубликованное Испанским молодежным советом, показало, что нехватка доступного жилья привела к тому, что в прошлом году 85% молодых людей в возрасте до 30 лет все еще жили со своими родителями.
В Барселоне, где на площади Испании собрались тысячи людей, протестующие требовали снижения арендной платы на 50%, заключения бессрочных договоров аренды и прекращения спекуляций недвижимостью.
По данным Каталонского жилищного агентства, арендная плата в Барселоне выросла на 70% за последние 10 лет. Зарплаты выросли на 17,5% за тот же период.
«Игра на рынке жилья ведется в пользу тех, у кого есть активы, а налоговые льготы побуждают их приобретать все больше и больше недвижимости», — сказал Хайме Паломера из Барселонского института городских исследований и автор книги « Похищение жилья» ( El Secuestro de la Vivienda ).
«Богатые стали еще богаче после финансового краха 2008 года и кризиса, вызванного COVID, и они использовали это богатство, чтобы покупать все больше и больше недвижимости, постоянно повышая цены и увеличивая неравенство.
«Дело в том, что недвижимость предлагает лучшую отдачу, чем другие инвестиции. У нас есть экономическая модель, которая поощряет инвестиции в активы, которые не создают никакой ценности, а просто используют аренду как способ высасывания денег из среднего класса».
По словам Паломеры, решение заключается в том, чтобы обложить налогом тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости.
Он приводит пример Сингапура, где государство предлагает финансовую поддержку покупателям жилья впервые, но применяет повышающийся налоговый режим для второго и последующих домов.