Очарование здания в стиле ар-деко было адаптировано для 372 резиденций и более 50 000 квадратных футов новых удобств. Waldorf Astoria New York, который закрыт с 2017 года, продает новые резиденции, некоторые из которых уже заняты до того, как обновленный отель откроется этой весной.
Отель — шедевр ар-деко, созданный Шульце и Уивером на Парк-авеню в Манхэттене — всегда имел жилой компонент: здесь жили все, от Коула Портера, Мэрилин Монро, Фрэнка Синатры и герцога и герцогини Виндзорских до президентов Герберта Гувера, Гарри С. Трумэна и Дуайта Д. Эйзенхауэра. Внешний вид здания был признан достопримечательностью Комиссией по сохранению памятников в 1993 году, а части его интерьера были признаны той же организацией в 2017 году.
Жилые помещения в оригинальном здании представляли собой гостиничные номера или люксы, за которые жильцы платили долгосрочную стоимость проживания.
Здание было переименовано в Waldorf Astoria New York, а у жителей Waldorf Astoria Residences New York будет собственный вход по адресу 303 Park Avenue, немного севернее главного входа в отель. Этажи с первого по пятый будут заняты лобби отеля и функциональными помещениями, а с шестого по двенадцатый этажи разместятся номера для гостей отеля. 372 резиденции площадью от 564 до более чем 6500 квадратных футов и 125 планировок займут этажи с 19 по 52. Удобства для резиденций будут располагаться на 19-м этаже и с 25-го по 27-й этажи. Цены начинаются от 1,875 миллиона долларов за студии до 18,75 миллиона долларов за четыре спальни. Продажа резиденций, управляемая Douglas Elliman Development Marketing, началась в 2021 году, и владельцы начали заселяться в них в декабре прошлого года.
По словам Лоретты Шанахан, старшего директора по продажам, жители Waldorf Astoria Residences New York могут приобрести меблированные резиденции. “Для людей, которые проводят здесь будние дни, а выходные — в другом месте, покупка меблированной резиденции обеспечивает беспрепятственный, легкий образ жизни”, — сказала она. B&B Italia предлагает теплые и холодные цветовые гаммы для мебели и аксессуаров в резиденциях. Кухонная техника производится компанией Gaggenau. Bang & Olufsen предлагает дополнительные аудиовизуальные пакеты. Ванные комнаты оснащены полами с подогревом, тропическими душами и ванными столами индивидуального дизайна.
Отель был продан за 1,95 миллиарда долларов в 2014 году компанией Hilton, предыдущим владельцем, китайской компании Anbang Insurance Group, которая закрыла здание в 2017 году для его реставрации и обновления, планируя вновь открыть его через четыре года. Но китайское правительство захватило контроль над Anbang в 2018 году, отправив своего председателя в тюрьму за мошенничество, и создало Daija Insurance Group в 2019 году для управления активами Anbang. Сейчас Daija владеет отелем и резиденциями.
Процесс реставрации и обновления Waldorf Astoria New York затянулся намного дольше, чем первоначально предполагалось, из-за смены владельца, проблем с глобальной цепочкой поставок и увеличения затрат, возникших в результате пандемии Covid-19.
Skidmore, Owings & Merrill, или S.O.M., была нанята Daija для разработки и представления плана Комиссии по сохранению памятников для Waldorf, который сочетает в себе адаптивное повторное использование, сохранение и реставрацию.
“Это историческое здание, и, как таковое, имеет колонны, балки и окна с перфорацией, вместо плоских плит и стеклянных навесных стен, как могло бы быть в новом здании”, — сказал Фрэнк Махан, руководитель практики адаптивного повторного использования в Skidmore, Owings & Merrill. “Мы использовали эти особенности, чтобы придать жилым помещениям характер.” S.O.M., которая сотрудничала с Building Conservation Associates над проектом, обнаружила в ходе исследований, что оригинальное здание Waldorf содержало около 5600 окон со стальными рамами, окрашенными в теплые серые тона. Фирма также обнаружила, что сохранился только один из оригинальных окон, и использовала его в качестве модели для новых окон здания, которые имеют алюминиевую раму и энергоэффективное двойное остекление.
На самом верху здания расположены две медные башни, которые изначально размещали механические системы Waldorf Astoria. Медь была полностью восстановлена, а две башни преобразованы в пентхаус-дуплексы, специфика которых еще не обнародована. Жители получат доступ к новым удобствам общей площадью более 50 000 квадратных футов, включая частный подъезд с портиком, где круглосуточно работает служитель для парковки автомобилей, расположенный на Восточной 50-й улице между Парк-авеню и Лексингтон-авеню. Также на 19-м этаже находится частный клуб, описанный как “бизнес-центр первого класса”.
Дизайн интерьеров резиденций создан дизайнером Жаном-Луи Денио, а Симон де Пури, коллекционер искусства и аукционист, курирует художественные работы, которые будут представлены в частном лобби резиденций и других местах.