С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который обязывает ставить на кадастровый учёт жилые дома сразу после постройки.
Пресс-служба Росреестра сообщила, что Госдума приняла закон, обязывающий ставить на кадастровый учет жилые дома сразу после их возведения.
Согласно новым правилам, если объект построен с привлечением средств дольщиков, застройщик обязан подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности участников долевого строительства на квартиры или машино-места. Документы будут подаваться в электронной форме.
Закон вводит принцип «построил — оформи», согласно которому эксплуатация зданий и сооружений возможна только после их официального оформления. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком регистрации, например, в рамках «дачной амнистии», а также электронными сервисами для подготовки и подачи документов.
Олег Скуфинский, руководитель Росреестра, подчеркнул, что закон также регулирует целевое использование объектов. Например, земельный участок для ИЖС нельзя будет использовать под коммерческие объекты, такие как автомойки или гостиницы.
Кроме того, собственники зданий и сооружений обязаны оформить права на земельные участки (собственность или аренду), если земля принадлежит государству или муниципалитету.
При продаже или покупке участка или расположенных на нем объектов границы земли должны быть зафиксированы в ЕГРН. Если этих данных нет, сделка будет приостановлена.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
Ранее Госдума также приняла закон, согласно которому в ЕГРН будут указываться сведения о бывших членах семьи собственника недвижимости.