От основания до легенды: история бренда Aman
Бренд Aman родился почти случайно. В середине 1980-х индонезийский предприниматель и гостиничный визионер Адриан Зеча (Adrian Zecha) искал место под частный пляжный дом на острове Пхукет в Таиланде. Наткнувшись на живописный участок с уединённым пляжем, он вместо виллы решил построить небольшой курорт для себя и друзей. Так появилась идея создать «маленький отель-клуб» из нескольких зданий, куда совладельцы вилл могли бы приезжать отдыхать вместе. В итоге друзья Зеча со всего мира вложились в строительство, и на пляже Пхансеа открылся Amanpuri – первый курорт бренда, запущенный в 1988 году. Название Amanpuri переводится как «место мира», отражая саму суть нового отеля. Само слово «аман» на санскрите и ряде других языков означает «мир, покой, безопасность», и именно эту атмосферу стремился воплотить Зеча с самого начала.
Amanpuri сразу задал новый стандарт: курорт предлагал всего 40 шикарных павильонов (в разы меньше, чем у типичных отелей того времени), но с беспрецедентным уровнем приватности и персонализации сервиса. Несмотря на скромный масштаб, цены в Amanpuri при открытии были в пять раз выше, чем у местных конкурентов, и состоятельные путешественники готовы были платить за уникальный опыт. Успех на Пхукете вдохновил Зеча развивать концепцию далее: уже к началу 1990-х Aman открыл курорты Amandari на Бали и Amanyara на северо-западной оконечности острова Провиденсьялес, а затем Aman Le Melezin в Альпах (Куршевель). Каждая новая локация выбиралась лично Зеча, он имел талант «видеть потенциал места» задолго до других. При этом никакой шаблонности: ни один Aman не похож на другой, но все объединены общей философией как говорил сам основатель.
За следующие два десятилетия Aman вырос в небольшую эксклюзивную сеть. В 2000-х бренд сменил нескольких владельцев, однако Зеча оставался идейным вдохновителем до 2014 года, когда контроль над компанией перешёл к инвесторам во главе с Владиславом Дорониным. На момент ухода Зеча в 2014 году под брендом Aman работало 28 отелей в 18 странах – впечатляющий путь для начинания, родившегося как частное пространство на тайском пляже.
Владельцы и стратегия в 2025: Владислав Доронин у руля
Сегодня Aman принадлежит Владиславу Доронину – российскому предпринимателю, известному девелоперу и ценителю архитектуры. Доронин приобрёл Aman в 2014 году с партнёрами, а уже к 2015-му стал единоличным владельцем, завершив судебные споры вокруг прав собственности. Он занял посты председателя совета директоров и CEO, перенёс штаб-квартиру в Швейцарию и привлёк в команду опытных топ-менеджеров индустрии люкса. Под руководством Доронина Aman вступил в новую фазу развития, стараясь сохранить культовую эксклюзивность бренда, но при этом масштабировать бизнес и выйти за рамки традиционных курортов.
Стратегический подход Доронина сочетает бережное отношение к наследию Aman с внедрением новых форматов и привлечением инвестиций для роста. С 2014 по 2024 год количество объектов Aman возросло с 26 до 35, география расширилась, в том числе за счёт городских отелей. Доронин известен тщательным отбором проектов: например, он запустил первый городcкой Aman в самом сердце Нью-Йорка и лично участвует в выборе архитекторов для новых курортов. При этом важной частью стратегии стало развитие branded residences – продажа жилой недвижимости под брендом Aman. Этот ход не только усиливает престиж (давая клиентам возможность «жить как в Aman»), но и приносит существенные доходы: по данным на 2023 год, продажи резиденций Aman за 12 месяцев составили около $2,4 млрд (включая полностью раскупленные апартаменты Aman Residences Tokyo).
Для поддержки экспансии Доронин привлёк внешние инвестиции без потери ультра-люксового позиционирования. В 2022 году суверенный фонд Саудовской Аравии (PIF) и компания Cain International вложили $900 млн в Aman, а в 2023-м группа инвесторов из ОАЭ добавила ещё $360 млн. Эти средства направляются на ускоренное развитие сети и новых брендов. «У Aman теперь значительный финансовый ресурс – мы улучшили бизнес-процессы, увеличили заполняемость отелей и добились беспрецедентного роста средних тарифов за последние 10 лет», отмечал Доронин в интервью. Таким образом, под его руководством Aman сохраняет статус ультра-люксового флагмана, но действует более активно и гибко, чем раньше, готовясь к масштабированию без потери эксклюзивности.
Философия «тихой роскоши»: в чем секрет привлекательности Aman
Бренд Aman стал синонимом так называемой «тихой роскоши» – концепции утончённого, сдержанного богатства, лишённого показной мишуры. Вместо золота и кричащего гламура здесь царят минимализм, безупречное качество и атмосфера покоя. Aman буквально строился вокруг идеи тишины и уединения: курорты небольшие по размеру, уединенные, общественные пространства рассчитаны так, чтобы гости никогда не чувствовали толпы рядом. «Вы не услышите шум в лобби Aman – там никогда не бывает столько людей, чтобы создать гул», – объясняет Зеча, добавляя, что типичный клиент Aman – сверхзанятой человек, ищущий полной противоположности своей динамичной повседневности.
Тихая роскошь – это не отсутствие сервиса, а его высшая степень, проявленная деликатно. Роскошь в Aman ощущается в мелочах: натуральные материалы высочайшего качества, архитектура, гармонирующая с природой, персонал, который предугадывает потребности гостя, но остаётся практически незаметным. Как отмечает отраслевой аналитик, состоятельные путешественники сегодня все больше ценят аутентичность, комфорт и смысловые впечатления вместо показного потребления. Aman и схожие бренды (Rosewood, Six Senses) уловили эту тенденцию, предлагая место, где роскошь ощущается как нечто естественное и глубоко личное. Это проявляется везде: от продуманного минималистичного дизайна без лишних деталей до индивидуального подхода, когда каждая услуга подстраивается под предпочтения гостя.
Важно, что философия тихой роскоши в Aman подкреплена и физической тишиной, и эмоциональным комфортом. В номерах часто отсутствуют телевизоры, вместо них – полки с книгами, свечи и виды на природу. Технологии используются незаметно, чтобы ничего не нарушало уединение: например, управление светом и климатом спрятано за простыми панелями, вызов персонала либо через личного батлера, либо через мобильное приложение, но без назойливости. Как образно описывают эксперты, в Aman роскошь не кричит, а шепчет. Эта тишина и есть новый статусный символ для взыскательной аудитории. Многие гости, знаменитости и бизнес-лидеры, ценят именно то, что в Aman они могут спрятаться от мира без лишнего пафоса, получив при этом максимум комфорта.
Для состоятельных путешественников концепция Aman притягательна, потому что сочетает эксклюзивность и искренность. Здесь роскошь – не ради статуса, а ради собственного удовольствия и восстановления душевного равновесия. Никакого показного шика, только подлинное качество и приватность – вот что отличает Aman. Эта формула тихой роскоши, заложенная Зеча ещё в 1988 году, сегодня стала трендом всей luxury-индустрии, но Aman по-прежнему воспринимается как эталон данного подхода.
Культ сервиса и лояльности: что делает Aman особенным
Почему же профессиональное сообщество и искушённые гости считают Aman чем-то уникальным на фоне других люксовых отельных брендов? Секрет успеха – в комбинации нескольких принципов, выстроенных в систему.
1. Предельная персонализация и сервис “yes to anything”. В Aman любят говорить, что у них не говорят «нет» гостям. Если постоялец пожелает к Рождеству снег посреди Марокко – Amanjena привезёт грузовиками снег с гор. Забыл редкое вино к юбилею – Amankila закажет самолёт, чтобы доставить бутылку вовремя. Сервис Aman характеризуют как тотальное стремление сказать “да” людям, которые не привыкли слышать “нет”. Персонал тренируют предвосхищать желания гостя по японскому принципу омотэнаси – незримого, почти интуитивного гостеприимства. Например, 50% гостей – постоянные клиенты (“Aman-junkies”), и о каждом ведётся досье: любимые блюда, режим дня, предпочтения по подушкам, даже статус отношений. Эта информация передаётся между отелями сети, поэтому куда бы ни приехал «аман-джанки», его встречают как постоянного гостя, помня персональные мелочи. Такой уровень глубокой персонализации сложно воспроизвести конкурентам.
2. Приватность и эксклюзивность пространств. Практически все курорты Aman имеют менее 55 номеров (часто 30–40). Для сравнения, Four Seasons или Ritz-Carlton обычно предлагают сотни номеров. Небольшой масштаб – осознанный выбор: он обеспечивает камерность и чувство, что место принадлежит только вам. Средний штат сотрудников – 6 человек на гостя, что позволяет уделять максимум внимания каждому. В то же время посторонние не допускаются: на территории нет толп, постояльцы чувствуют себя в безопасности. Конкуренты класса люкс (Four Seasons, Mandarin Oriental и др.) предоставляют достойный сервис, но оперируют крупными отелями, где неизбежна более «общественная» атмосфера. Aman же ближе к концепции частной виллы или клуба для избранных. Конфиденциальность возведена в культ – персоналу запрещено обсуждать, кто из VIP-гостей находится на территории, и папарацци вы там не встретите. Для богатых и знаменитых это весомое преимущество перед более раскрученными сетями.
3. Локации вне конкуренции. Исторически Aman выбирал места, куда раньше никто из больших игроков не рисковал идти: девственные пляжи, действующие монастыри, пустыни, заповедники. Например, Amangiri возник в диких каньонах Юты, Amanjiwo – в глубинке Явы с видом на храм Боробудур, Aman Sveti Stefan – на средневековом острове-крепости в Адриатике. Каждая локация сама по себе – эксклюзив. Бренды вроде Six Senses или &Beyond тоже идут в труднодоступные уголки планеты, делая упор на природу, однако Aman удалось задать более утончённый стиль и стандарт комфорта в таких местах. В отличие от Four Seasons или Rosewood, которые присутствуют в мегаполисах и популярных курортах, Aman долгое время избегал банальных направлений. Даже когда Aman приходит в город (Токио, Нью-Йорк), он выбирает культовые объекты – будь то верхние этажи небоскрёба с панорамой императорского сада или историческое здание в центре. Эксклюзивность адресов помогает Aman оставаться вне конкуренции – сложно сравнить ощущения от частного атолла в Филиппинах (Amanpulo) с любым городским пятизвёздочным отелем.
Бассейн с видом на город в отеле Aman Tokyo – первом городском отеле сети, воплощение тихой гавани посреди мегаполиса. Открытый в 2014 году на вершине небоскрёба, Aman Tokyo сочетает минимализм и японские мотивы, предлагая гостям уединение и простор (самые «скромные» номера – от 70 кв. м) даже в центре шумного города.
4. Дизайн и связь с местной культурой. Aman знаменит своим подходом к архитектуре: каждый объект проектируется индивидуально известными архитекторами, с учётом локальной стилистики и природы. В портфолио проектов – легенды архитектуры: Эд Туттл (создал неповторимый дизайн Amanjena в Марракеше и Amanpuri), Керри Хилл (оформил Aman Tokyo и Aman Kyoto), Жан-Мишель Гати, а также целая плеяда других талантов. Дизайн всегда современный, но с местным колоритом: будь то павильоны в тайском стиле под пальмами или минимализм с элементами дзен в Японии. Интерьеры “дышат” пространством и натуральными материалами, преобладают камень, дерево, льняные ткани – ничего кричащего, только сдержанная элегантность. При этом Aman часто берётся за реставрацию исторических объектов (например, Amansara в Камбодже – востановленная вилла короля Сианук. Такое уважение к культурному наследию выгодно отличает бренд. Гости чувствуют, что живут в контексте места, а не в обезличенном «люкс-коконе» – это уже другой уровень впечатлений, недоступный многим сетям, где стандартизация выше уникальности.
5. Сообщество преданных поклонников – «Aman Junkies». Возможно, главное отличие Aman – это почти религиозная лояльность гостей. У бренда нет привычных программ лояльности, баллов или карточек – повторные визиты стимулируются не скидками, а искренней любовью к опыту пребывания в Aman. Около половины всех бронирований обеспечивают постоянные клиенты,, которых в шутку называют «аман-джанки». Эти люди планируют отпуск исходя из местонахождения Aman, коллекционируют посещённые курорты (некоторые побывали во всех 35+ объектах). В соцсетях существуют закрытые группы Aman Junkies, где обмениваются инсайдами, а при встрече друг с другом в отеле гости ощущают принадлежность к клубу по интересам. Такая эмоциональная связь – золотой грааль для любого бренда. Для сравнения, клиенты Four Seasons или Ritz-Carlton, безусловно, ценят сервис, но вряд ли испытывают фанатичную привязанность именно к бренду (они скорее ориентируются на удобство или программу лояльности). Aman сумел создать ауру избранности и почти семейного чувства: как выразился бывший CEO Оливье Жоливе, «генеральные менеджеры должны встречать гостя как лучшего друга, приглашённого в дом». Такой неформальный, душевный подход рождает эмоциональный отклик и приверженность на годы.
Конечно, Aman – не единственный успешный люксовый бренд. У каждого конкурента свои сильные стороны: Four Seasons – масштаб и надёжность, Rosewood – урбанистическая роскошь с «местным колоритом», Six Senses – спа-экспертиза и экологичность. Но Aman стал символом ультра-эксклюзивного отдыха, куда ездят за непохожими ни на что ощущениями. Один из знатоков индустрии сравнил: «если Four Seasons – как стабильный ресторан с мишленовской звездой, то Aman – это ресторан, ради которого вы летите в другую страну». Такой статус по праву делает Aman предметом изучения и подражания среди отельеров всего мира.
Курорт Amangiri в штате Юта, США – один из самых узнаваемых отелей Aman. Его архитектура словно сливается с ландшафтом каньона, предлагая гостям почувствовать себя на другой планете. Amangiri известен как самый дорогой отель США за ночь (средний тариф превышает $3000 за ночь) и привлекает звёздных постояльцев: от Бейонсе до королевских особ. При этом он полностью воплощает идею «тихой роскоши»: уединённые виллы, природный минимализм дизайна и никакой показной атрибутики, только величие пустыни вокруг.
Знаковые отели Aman: от Amanpuri до Aman New York
За более чем 35-летнюю историю в портфолио Aman накопилось немало культовых объектов, о которых ходят легенды в профессиональной среде. Ниже – несколько наиболее известных отелей сети и чем они примечательны:
- Amanpuri (Пхукет, Таиланд) – отсюда всё началось. Открытый в 1988 году как первый Aman, Amanpuri стал прототипом концепции «райского убежища». Расположен на уединённом полуострове с частным пляжем, состоит из вилл-павильонов в традиционном тайском стиле под пальмами. Именно здесь были обкатаны фирменные стандарты: число номеров не превышает 40, а сервис осуществляет все пожелания гостей по первому слову. Amanpuri неоднократно признавался лучшим курортом Азии и сохраняет культовый статус среди отельеров.
- Amangiri (Юта, США) – ультрасовременный оазис в пустыне. Открылся в 2009 году на абсолютно изолированном плато в штате Юта. Известен авангардной архитектурой: бетонные структуры резорт-спа вписаны между скалами так, что почти сливаются с ландшафтом. Бассейн Amangiri, уходящий в горизонт каньона, стал визитной карточкой бренда в соц сетях. Отель привлекает знаменитостей (здесь отдыхали Кардашьян, Бибер, Бейонсе) и устанавливает ценовые рекорды в Северной Америке. Для индустрии Amangiri – пример успешного воплощения люкса в абсолютно нетипичном месте, где ставка на опыт и дизайн полностью оправдалась.
- Aman Tokyo (Токио, Япония) – первый мегаполис в коллекции Aman. Открылся в 2014 году и стал вызовом для бренда: сможет ли философия уединения работать в деловом центре столицы? Результат превзошёл ожидания – Aman Tokyo мгновенно попал в списки лучших городских отелей мира. Он занимает верхние этажи небоскрёба Otemachi Tower, предлагая виды на Императорский сад и панораму Токио. Интерьеры выполнены в стиле modern zen по проекту Керри Хилла: потолки высотой 30 м, бассейн с панорамными окнами, тихий сад с бонсаями в лобби. Гости отмечают, что шагнув с шумных улиц в Aman Tokyo, попадаешь в оазис тишины и спокойствия. Успех этого проекта доказал жизнеспособность концепции Aman в городах, открыв путь к следующим урбанистическим аманам.
- Aman Venice (Венеция, Италия) – дворец эпохи Ренессанса под флагом Aman. Расположен в палаццо Пападополли на Гранд-канале – здание 16 века реставрировано с ювелирной точностью. Отель сочетает исторические фрески и оригинальный декор с фирменным сервисом Aman. Здесь проходила свадьба Джорджа Клуни, а среди постояльцев – европейская богема. Aman Venice часто упоминают как один из самых романтичных и красивых отелей Европы.
- Aman New York (Нью-Йорк, США) – новая глава Aman: частный городской клуб. Открытый в 2022 году в здании Crown Building на Пятой авеню, этот Aman фокусируется не только на гостях отеля, но и на постоянных членах частного Aman Club. В отеле всего 83 люкса (необычно много для Aman, но мало по меркам Нью-Йорка) и 22 частные резиденции, проданные по ценам свыше $5 млн за одни апартаменты. Aman New York выделяется огромным спа-комплексом (2300 кв. м на трёх этажах) и садом-террасой посреди каменных джунглей. Несмотря на скепсис, проект оказался успешным – бронирование люксов на месяцы вперёд, клуб привлёк элиту города. Для отрасли этот отель стал сигналом: даже в перенасыщенном рынке Нью-Йорка есть спрос на ультра-люкс формат Aman с членством, приватными пространствами и аурой статуса.
Разумеется, это лишь часть «звёздных» объектов Aman. Можно упомянуть и Amanzoe (Греция) – современный акрополь с видами на моря, и Amanjiwo (Индонезия) – храмовый комплекс возле древнего Боробудура, и Amanbagh (Индия) – дворец среди садов Раджастана. Каждый из курортов сети уникален и по-своему знаменит, а вместе они формируют коллекцию, которая вдохновляет отельеров по всему миру на поиск своего «секретного соуса» гостеприимства.
Финансы и показатели: взгляд на 2024–2025 годы
Компания принадлежит частным владельцам, поэтому подробная отчётность не раскрывается публично. Тем не менее, некоторые ключевые показатели и тенденции известны и вызывают интерес у аналитиков индустрии.
Выручка и прибыль. Точных цифр по выручке Aman за 2024 год не опубликовано, но отраслевые оценки ставят годовой оборот порядка $170–200 млн (без учёта продаж недвижимости) для основной гостиничной деятельности. При этом важную роль в доходах играют продажи branded residences – элитных вилл и апартаментов при отелях. Как упоминалось, только за последний год бренд заработал около $2,4 млрд на продаже резиденций в проектах Токио, Нью-Йорк и др. Это существенно превышает операционные доходы отелей и подчёркивает стратегию Aman: капитализация бренда через недвижимость. Что касается прибыли, Aman реинвестирует значительную часть средств в развитие новых объектов, поэтому на операционном уровне компания может показывать умеренную прибыльность. Инвестиции PIF и других фондов свидетельствуют о высокой оценке потенциала Aman – по данным СМИ, сделка 2022 года оценивала всю компанию примерно в $3–3,5 млрд. Для сравнений: EBITDA маржа в ультра-люксовых отелях обычно выше средней по отрасли благодаря высоким тарифам, но из-за небольшого масштаба (ограниченное число номеров) абсолютные показатели Aman скромнее, чем у крупных сетей.
Тарифы и загрузка. В 2024 году средний тариф по сети (включая как курортные, так и городские Aman) находится в диапазоне $2000–3000 за ночь. При этом виллы в зависимости от сезона достигают $5000–8000 за ночь.
Что касается загрузки, средний показатель ОС по данным на конец 2024-го оценивается в 45–50%, и в компании ожидают некоторый рост к концу 2025 года — приблизительно до 55% благодаря оживлению международного туризма и расширению клиентской базы в Северной Америке и на Ближнем Востоке. Для сравнения, отели других люксовых брендов в городах нередко стремятся к 65–70% загрузки, однако у Aman меньший номерной фонд, а подход «тихой роскоши» подразумевает ограниченное количество гостей и высокую степень эксклюзивности.
По словам представителей топ-менеджмента Aman, невысокая загрузка — это часть позиционирования: бренд сознательно сохраняет редкость предложения и персонализированный сервис. Если спрос вырастает, в первую очередь поднимается тариф, а не увеличивается объём доступных номеров. Такая модель стабильно поддерживает ощущение эксклюзивности у гостей, готовых платить за уединение и высочайший уровень обслуживания.
Новые открытия и рост сети. 2023 год был для Aman весьма активным: открылись Aman New York (август 2022), Amanjiwo (перезапуск после реновации), городской Aman Nai Lert Bangkok (Таиланд) в историческом парке Най Лертстартовали продажи Aman Residences в Токио и Киото. В 2025 годы заявлены открытия: городской Aman Nai Lert Bangkok (Таиланд) в историческом парке Най Лерт (уже работает),пляжный Amanvari в Мексике (Баха-Калифорния), возрождение Aman Sveti Stefan в Черногории, а также Aman Riyadh и Aman AlUla в Саудовской Аравии. Помимо этого, запланирован Aman Beverly Hills (Лос-Анджелес) – ультра-люксовый комплекс с резиденциями рядом с Родео-драйв (открытие ~2026). Таким образом, география расширяется в Северной Америке, на Ближнем Востоке и в Европе. Количество объектов к 2025 году должно превысить 40 (включая новый бренд Janu), что почти на треть больше, чем десятилетием ранее.
В целом финансовое состояние Aman можно охарактеризовать как устойчивое, с мощной поддержкой инвесторов для дальнейшего роста. Бренд занимает уникальную нишу в самом высоком ценовом сегменте и пользуется спросом даже в турбулентные времена. Пандемия COVID-19, например, затронула Aman меньше, чем массовые сети: благодаря удалённости и небольшому масштабу некоторые курорты показывали загрузку выше конкурентов, когда гости искали изоляции. Сейчас, в 2025-м, Aman готовится воспользоваться послепандемийным бумом ультра-роскоши: репутация позволяет инвестировать в новые рынки, не снижая планку качества.
Расширение горизонтов: новые проекты и бренды Aman (по состоянию на 2025 год)
Новый бренд Janu:
В 2020-х Владислав Доронин объявил о создании сестринской марки Janu («душа» на санскрите) — более демократичного по духу, но всё же люксового бренда. Если Aman ассоциируется с уединением и максимальной приватностью, то Janu ориентирован на новую аудиторию, стремящуюся к «социальной роскоши»: большие общественные зоны, совместные активности, сфокусированные на здоровом образе жизни, фитнесе и общении в кругу единомышленников.
- Janu Tokyo, первый объект сети, принял первых гостей во второй половине 2024 года в районе Азабудай (центр Токио). По итогам нескольких месяцев работы отель демонстрирует стабильный спрос со стороны молодого поколения состоятельных путешественников и бизнес-клиентов. В Janu Tokyo больше номеров, чем принято в классическом Aman (около 120), а общественные пространства оформлены в современном минималистском стиле с азиатскими нотами.
- Janu Montenegro в Порто-Монтенегро, рядом с будущим Aman Sveti Stefan, готовится к официальному запуску ближе к концу 2025 года. Это будет комплекс из отеля и резиденций, рассчитанный на гостей, предпочитающих сочетать средиземноморский отдых и спортивно-оздоровительные программы (дайвинг, яхтинг и пр.).
- Параллельно продолжается строительство ещё нескольких отелей Janu в Саудовской Аравии (AlUla), Греции и других локациях: в целом к 2026–2027 годам бренд намерен открыть 8–10 объектов под маркой Janu. По словам Доронина, появление Janu даёт Aman Group возможность привлечь более молодую аудиторию, сохранив при этом ДНК эксклюзивности и высокого качества.
Новые городские Aman и развитие формата «городской клуб»
Успех Aman Tokyo (2014) и Aman New York (2022) показал, что концепция «тихой роскоши» может работать и в мегаполисах. В 2024–2025 годах компания активно продвигается в этом направлении:
- Aman Nai Lert Bangkok (Таиланд): долгожданное открытие произошло в начале 2025 года. Отель стал частью исторического парка Най Лерт в центре Бангкока. Проект включает бутик-отель примерно на 50–60 номеров, branded residences и закрытый Aman Club для членов, желающих использовать инфраструктуру отеля (спа, рестораны, общие зоны) на постоянной основе.
- Aman Beverly Hills (Лос-Анджелес, США): анонсированный в 2023 году проект в районе Родео-Драйв находится в стадии активного строительства; открытие намечено на 2026 год, однако уже сейчас идут предварительные продажи резиденций. Считается, что это будет один из крупнейших городских комплексов Aman в Северной Америке с акцентом на оздоровительные программы и развлечения, ориентированные на звёздную публику.
- Другие проекты в мегаполисах (Лондон, Дубай, Эр-Рияд) пока находятся на стадии переговоров или ранней разработки. При этом планируется масштабировать формат частного Aman Club: после Нью-Йорка такой клуб запустят и в Бангкоке, а в перспективе — ещё в нескольких столицах. Он даёт постоянным членам доступ к привилегиям и закрытым зонам в отелях Aman по всему миру.
Продажи branded residences и «asset-light» стратегия
Брендированные резиденции Aman давно стали одним из ключевых источников дохода компании, порой превосходя по объёмам прибыль отельного бизнеса:
- В 2024–2025 годах продолжаются продажи Aman Residences в Токио, Нью-Йорке, Киото, а также запускаются новые проекты в Мексике (Amanvari) и Таиланде (Aman Nai Lert Bangkok). К середине 2025 года примерно 80% доступных резиденций уже проданы, причём спрос формируется главным образом из Азии, Ближнего Востока и США.
- Стратегия управления (asset-light) набирает обороты: если традиционно Aman предпочитал владеть землёй или долей в проекте, то теперь всё чаще новые объекты развиваются совместно с инвесторами и девелоперами по модели управления (management contracts). Это даёт бренду возможность расширяться быстрее без колоссальных капитальных затрат, не жертвуя при этом качеством. Показательный пример — Aman Rosa Alpina в итальянских Доломитах, где Aman взял под управление знаменитый семейный отель, поэтапно интегрируя фирменные стандарты. К 2025 году процесс ребрендинга в Aman Rosa Alpina практически завершён, и объект полностью входит в портфель сети.
Lifestyle-направления: Aman Essentials, спа-центры и коллаборации
Помимо отелей и резиденций, Доронин продолжает развивать Aman как люксовый lifestyle-бренд:
- Aman Essentials — линия одежды, аксессуаров и косметики — пополнилась новыми коллекциями в 2024–2025 гг. Особенно популярны капсульные коллекции, созданные в коллаборации с именитыми дизайнерами (от локальных японских до европейских бутиковых марок). Бутики Aman Shop открылись в ряде флагманских локаций (Аман Нью-Йорк, Токио, Пхукет), а также планируются к запуску в Лос-Анджелесе и Лондоне.
- Фирменные Aman Spa теперь присутствуют не только в собственных отелях, но и в формате партнёрских спа-пространств в ряде пятизвёздочных отелей и частных клубов по всему миру (например, пилотный проект Aman Spa в лондонском The Connaught). Это расширяет охват аудитории и укрепляет имидж Aman как эксперта в велнес-сфере.
- Эксклюзивные партнёрства: в последние месяцы активно обсуждается проект Aman Yacht — небольшой круизный лайнер класса ультра-люкс для эксклюзивных морских экспедиций в Средиземном море и Юго-Восточной Азии. Официальных дат нет, но представители Aman подтверждают переговоры с несколькими судостроительными компаниями. Кроме того, с 2025 года возобновился проект по запуску «Aman-поезда» в Японии совместно с локальными партнёрами: предполагается небольшой состав с индивидуальными купе-сьютами и роскошными лаундж-зонами (аналог круизного формата, но на рельсах).
Aman at Sea: «тихая роскошь» выходит в море
В 2023 году Aman подписал соглашение с Cruise Saudi и контракт на строительство с итальянской T. Mariotti S.p.A., объявив о запуске Aman at Sea — первого в истории бренда ультра-люксового круизного проекта. Плавания начнутся в 2027 году на 600-футовой яхте с инновационной двойной топливной системой (дизель + метанол) и всего 50 сьютами.
Финансирование обеспечено пулом инвесторов во главе с Intesa Sanpaolo, а управлять проектом назначен Джонатон Уилсон (CEO Aman at Sea), тесно сотрудничающий с председателем и CEO Aman Владиславом Дорониным.
Основная идея — сохранить традиционный для Aman принцип «тихой роскоши», перенеся его на море. Яхта предложит несколько ресторанных концепций, клуб, лаунж, Aman Spa, beach club, японский сад и две вертолётные площадки. За дизайн отвечают SINOT Yacht Architecture & Design, De Wave Group и Ortec Santamaria.
Торжественная закладка киля прошла в июле 2024-го на верфи T. Mariotti под руководством Марко Гильоне.
Уже действующие морские предложения Aman (например, парусник Amandira в Индонезии или катер для прогулок по Венеции) станут лишь прологом к масштабной концепции Aman at Sea, в рамках которой планируется охватить Красное море, Средиземноморье и другие живописные маршруты.
Баланс между ростом и эксклюзивностью
Главный вызов для Aman в 2025 году — сохранить ауру «тихой роскоши» при стремительном расширении. Ранее бренд рос медленно и осторожно, но сегодня, благодаря солидным инвестициям (от PIF Саудовской Аравии, Cain International и ряда частных фондов), компания способна быстро увеличивать портфель, параллельно поддерживая статус ультра-премиум.
По словам Владислава Доронина, «задача — масштабировать эксклюзивность»: не терять магию уединения и тонкого сервиса, даже если число объектов достигнет 40–50 к 2027 году, а в рамках Janu станет ещё больше. В Aman уверены, что тщательный отбор девелоперов, дизайн-проекты с именитыми архитекторами и постоянное обучение персонала сохранят уникальный дух каждого нового отеля.
Можно сказать, Aman осознаёт риск «бутикового бизнеса» – оставаться слишком маленьким в масштабах глобального рынка. Поэтому нынешние планы развития направлены на то, чтобы масштабировать эксклюзивность: выйти на новые рынки (город, lifestyle, более доступный сегмент) без распыления основного бренда. Для отельеров будет крайне интересно наблюдать, удастся ли Доронину и команде удержать баланс между ростом и сохранением легендарной репутации Aman.
Что почитать и посмотреть: источники вдохновения от Aman
Для профессионалов индустрии гостеприимства, желающих глубже понять философию и подход Aman, крайне полезно изучить материалы от самих создателей бренда и экспертов, писавших о нём. Вот несколько рекомендаций:
- Интервью Адриана Зеча – поиск истины от основателя. Рекомендуется интервью Зеча 2023 года, где он подробно рассуждает о принципах дизайна и гостеприимства («It takes two hands to clap…») В нём Зеча объясняет, как название «Aman» (мир) определило суть бренда, рассуждает о важности тишины и почему «непритязательность и простота» – вершина роскоши.
- Статья Town & Country «Культ Aman» (2017) – проникновенный репортаж от журналиста, много путешествовавшего по Aman. Даёт массу примеров исключительного сервиса (от снега в пустыне до личных дел гостей), раскрывает феномен Aman-junkies и описывает, почему миллиардеры и звёзды становятся преданными фанатами именно этого бренда. Статья написана живо и без излишнего пиетета – отличный образец того, как донести философию роскоши широкой, но требовательной аудитории.
- Интервью Владислава Доронина для Skift (2024) – редкая возможность услышать от действующего CEO о планах Aman из первых рук. В этом интервью Доронин рассказывает об инвестициях от PIF, запуске Janu, стратегии на ближайшие годы и том, как сохранять ультра-люкс статус при расширении. Skift – отраслевое издание, поэтому вопросы острые, а ответы конкретные. Для отельеров ценность в понимании бизнес-логики руководства Aman сегодня.
- Аналитическая статья Gem Journal (2025) о тренде «тихой роскоши» – обзорная публикация, ставящая Aman в контекст рыночных тенденций. Автор разбирает, почему современные путешественники устали от вычурной помпезности и тянутся к брендам вроде Aman, Six Senses, Rosewood. Подкреплено данными (например, отчет Bain & Co о смещении спроса к дискретной роскоши). Это полезно, чтобы увидеть философию Aman не в вакууме, а как часть большого сдвига в предпочтениях потребителей.
- Книги и мемуары. Хотя конкретной книги от Aman пока нет, есть несколько изданий для вдохновения: альбом "Aman: Resorts and Residences" – красочный сборник фотографий и историй отелей, полезный для визуального понимания эстетики бренда. Кроме того, главы, посвященные Aman, можно найти в книгах о гостиничном бизнесе, например "Great Resorts of the World" или тематических выпусках журналов Travel + Leisure. Не стоит забывать и про профильные форумы (FlyerTalk ветка Aman, например) – там топ-менеджеры иногда выступают неофициально, а опытные путешественники делятся “неприукрашенными” отзывами, что тоже ценно для профессионального осмысления.
Изучение этих материалов поможет понять, как думают создатели Aman. Философия бренда многогранна – это и про дизайн, и про сервис, и про бизнес-модель. Но в основе всегда прослеживается единая нить: стремление создать опыт пребывания вне времени и суеты, где гость чувствует себя уникальным и обретающим внутреннюю гармонию. Именно за этим в конечном счёте и едут в Aman – и об этом стоит помнить каждому, кто строит или управляет отелями класса люкс.
Интересные факты об Aman
Наконец, несколько любопытных фактов и штрихов, которые добавляют красок к портрету бренда Aman – эти детали могут быть полезны в профессиональных разговорах и просто для расширения кругозора:
- Слово «Aman» (мир, покой) появилось в названии первого отеля почти случайно – его предложила жена Зеча, вдохновленная ощущением умиротворения на пляже. Сейчас все курорты сети начинают с «Aman…», а второе слово обычно на языке местности обозначает что-то значимое (например, -puri значит «место» по-санскритски, -giri – «гора» на языке народа Навахо и т.д.). Таким образом, само имя бренда стало универсальным префиксом тихой роскоши.
- Интересно, что на многих курортах Aman вы не найдёте кричащих вывесок. Например, подъезжая к Amanpuri, гость видит лишь аккуратный ненавязчивый знак. Политика компании – не кричать о себе, а позволить найти «райское место» тем, кто действительно ищет. Соответственно, Aman практически не даёт традиционную рекламу: бренд строился на сарафанном радио элиты и обзорах в избранных изданиях. Этот stealth marketing (скрытый маркетинг) только разогревал интерес: в 90-е и 2000-е попасть в Aman считалось признаком, что вы «в курсе тайных адресов».
- Как ни парадоксально, у Aman до сих пор нет глобальной программы лояльности или бонусных баллов. В то время как почти все сети (от Marriott до Kempinski) имеют клубы для постоянных гостей, Aman полагается на эмоциональную лояльность. И это работает: повторяемость визитов 50%+, клиенты сами выстраиваются в очередь за новой локацией. Тем не менее, в последние годы с появлением Aman Club в городах, возможно, появится нечто вроде закрытого клуба по подписке – но точно не массовая программа.
- Работа в Aman считается вершиной карьеры для многих отельеров. Известно, что на должности GM (генеральных менеджеров) Aman часто привлекает не самых очевидных кандидатов: не обязательно с опытом в крупных сетях, но обязательно с безупречным вкусом и культурным бэкграундом. Один из директоров говорил: «Мы скорее наймем человека, который понимает философию Zen и был шеф-поваром, чем типичного MBА-управленца». Такая кадровая политика позволяет сохранять уникальный дух в отелях – управленцы живут на курорте, знают всех гостей по именам и лично участвуют в создании опыта.
- У постоянных гостей Aman есть свои «ритуалы»: например, собирать деревянные ключи от номеров (в Aman вместо пластиковых карточек часто дают красиво вырезанные деревянные брелоки-ключи, которые гости оставляют себе на память). Или традиция пить на закате фирменный коктейль Aman (в каждом отеле свой, с местными травами) – многие «джанки» сравнивают впечатления. Бренд поощряет такие тонкости, зная, что из них складывается легенда.
- В некоторых Aman (например, Amangiri, Amanemu) отсутствует привычная стойка регистрации – гостя сразу проводят на его виллу и зарегистрируют уже там за чашкой чая. Это сознательный шаг, чтобы разрушить барьеры между персоналом и гостем, создать ощущение приезда к себе домой. Такой подход сейчас перенимают и другие люксовые отели, но Aman был пионером.
- В индустрии ходит шутка: «у каждого крупного холдинга есть свой маленький Aman». И действительно, после успеха Aman многие создали бутик-бренды с похожей философией: например, у Accor – Banyan Tree, у Marriott – EDITION и Ritz-Carlton Reserve (формат одиночных курортов), у Hilton – Waldorf Astoria Resorts, у IHG – Six Senses. Все они так или иначе вдохновлялись формулой Aman: меньше номеров, больше душевности и связи с местом. Это большое достижение Зеча и команды – задать тренд, который изменил всю роскошную гостиничную сферу.
Подводя итог, Aman – уникальный кейс нишевого, но глобально известного бренда, который строит свою ценность на нематериальных аспектах: тишине, пространстве, отношении. Для профессионалов индустрии Aman служит напоминанием, что настоящая роскошь – это чувство, которое вы дарите гостю, а не только мрамор на полу и икра на завтраке. В мире, где путешественников всё сложнее удивить, Aman продолжает выделяться именно верностью своей идее. И пока где-то на приватном пляже Таиланда или среди дюн Юты гость, глядя на закат, ощущает себя в полном мире с собой – бренд Aman будет сохранять своё легендарное положение в гостеприимстве.
#отели #гостиничныйбизнес #horeca #aman