Пассивный доход в Алматы: Как недвижимость становится финансовой подушкой безопасности
Представьте, что вы просыпаетесь в субботу утром, а ваш кошелёк шепчет: «Не спеши на работу — я уже наполнен». Звучит как мечта? Для многих алматинцев это реальность благодаря инвестициям в недвижимость. Алматы, словно магнит, притягивает тех, кто ищет стабильность в неспокойные времена. Здесь трёхкомнатная квартира может стать не просто жильём, а источником дохода — стоит лишь правильно выбрать локацию и стратегию.
Получите бесплатные калькуляторы ипотеки vs аренды, пассивного дохода, пенсии, финансовых целей в нашем Telegram-канале: https://t.me/gonchar-finance/
Почему Алматы?
Алматы не просто город с живописными горами, но и настоящий финансовый хаб, который готов стать вашим партнёром в бизнесе. Объём инвестиций в основной капитал вырос на 25% в 2023 году, и эта тенденция продолжает набирать темп, с фокусом на недвижимости и бизнес-государствах[2]. Реальность такова: зная правильные места, можно не только сохранить свои сбережения, но и преумножить их.
К примеру, знакомьтесь с Дамиром, который в 2022 году купил однокомнатную квартиру в Бостандыкском районе. Сейчас он получает 250 000 тенге ежемесячно — и это не предел! «Купить квартиру в Алматы — как найти верный путь к финансовой независимости», — говорит он в шутку, когда речь заходит о его планах.
Новостройки или вторичка: Проблема выбора
На рынке недвижимости в Алматы вы столкнётесь с выбором между новостройками и вторичным жильём. Новостройки, конечно, обладают более современными удобствами, но и риск нарваться на недостроенный проект всегда есть. Например, Алия, покупая трёшку в панельном доме, сначала была «доброжелательно» осмеяна соседями, но спустя время скорее всего обернулась на своей покупке[9].
Её квартира приносит 400 000 тенге от аренды в месяц, обеспечивая комфортную жизнь для её семьи. «Лучше быть владельцем, чем арендатором», — добавляет Алия с улыбкой, наблюдая за тем, как её инвестиции работают на неё.
Искусство аренды
Аренда — это не просто процесс, но и искусство! Найти стабильный доход можно через несколько трюков:
- Локация — ключ к успеху: Квартиру у метро сдавать выгодно.
- Эстетика важна: Ремонтируйте квартиры в актуальном стиле — это ускорит сдачу.
- Документы — ваша защита: Запомните: устные договорённости — это по сути банкротство.
Талгат, друзья которого смеялись над его копеечными сделками, теперь стесняясь хвастается доходом от аренды. «Сдаешь квартиру — словно просто ловишь удачу за хвост», — шутит он.
Риски — реальность жизни
Не дайте риска испортить вашу картину счастья. После землетрясений 2024 года цены на жильё упали на 15-20%, и многие инвесторы оказались в затруднительном положении[4].
«Подумай, прежде чем инвестировать в высокие этажи», — говорит Вайншток, местный риелтор. Спрос и предложение восстанавливаются, но нижние этажи всё ещё остаются в фокусе благодаря стабильному спросу. Тем не менее, не забывайте о возможностях получения ипотеки по программе «7-20-25», которая прошла регуляцию в 2025 году.
Подводим итоги
Ваш дом в Алматы — это не просто бетон, это финансовая крышка. Нельзя забывать о том, что рынок недвижимости — это не только возможности, но и риски. Знайте, как использовать преимущества рынка, чтобы ваши инвестиции работали на вас.
Помните историю Дамира с его квартирами? Он уже купил третью — и с каждым новым объектом становится лишь вероятнее накапливать крупицы финансовой независимости. Может быть, и вам пора начать считать свои тенге? Позвольте своим деньгам работать на вас сегодня, и вы будете поражены результатами!
• Подбор недвижимости и земельных участков в РФ и за рубежом
• Международный финансовый советник для частных лиц Андрей Гончар, официальный сайт