- В доме в одном из районов Москвы, в котором я живу более двадцати лет, есть мусоропровод. В на лестничной клетке постоянно присутствует неприятный запах, разбросан мусор, летают мухи. Могу ли я потребовать убрать мусоропровод из нашего подъезда?
Николай САМОСЕЙКО, юрист:
- Убрать мусоропровод совсем не получится, поскольку он входит в общую конструкцию дома и для этого необходимы серьезные согласования. А затем нужна перепланировка либо реконструкция, которая потребует значительных средств и, естественно, за счет владельцев квартир. Следует отметить, что на практике такой путь фактически нереален.
Есть другой вариант – это заваривание мусоропровода. Хотя приготовьтесь, что механизм решения вопроса будет непростым.
Решение о заваривании мусоропровода должны принимать сами жильцы. Для этого необходимо инициировать общее собрание жильцов. Это вы можете сделать обойдя квартиры, либо оставив извещения в почтовых ящиках. Повестку общего собрания необходимо указать заранее. После обсуждения, если большинство вас поддержит, нужно составить лист подписей.
Согласно требованию законодательства, решение будет иметь силу, если при наличии кворума, лица, участвующие в заседании, отдадут за вопрос более семидесяти процентов голосов.
Лист с подписями необходимо отправить в управляющую компанию с соответствующей просьбой.
Председатель сообщества жильцов обязан передать протокол с полным списком жильцов, давших согласие закрыть мусоропровод, в администрацию (управу) соответствующего района. К протоколу председатель должен приложить заявление с просьбой о консервации мусоропровода и требованием заварить его.
Приблизительно такие же правила действуют и в Беларуси.
За заваривание мусоропровода обычно взимается небольшая плата, которая на практике не превышает половинной стоимости ежемесячного обслуживания мусоропровода.