👋 Привет, Красноярский край!
Помните мы в прошлый раз рассказывали про «Ставку на снижение»? Так вот, мы нашли идеальный продукт, который с ним совмещается. Читать обязательно!
Сбербанк снова удивляет — теперь можно взять ипотеку или кредит под залог недвижимости и платить меньше первые 13 месяцев! Опция «Сниженный платеж» — это как финансовый «лайт-режим»: вы решаете жилищный вопрос без стресса для кошелька. Рассказываем, как это работает, и считаем выгоду на реальных примерах.
❗️ Напоминаем: мы — неофициальный канал, но все цифры проверены. Никакой скрытой рекламы — только факты!
🔥 Что за опция «Сниженный платеж»?
Это «передышка» для вашего бюджета в первые 13 месяцев ипотеки. Вместо полного платежа вы платите:
- Основной долг (как обычно).
- 70% от начисленных процентов (остальные 30% растянутся на весь срок кредита).
Пример для Красноярска:
- Кредит: 3,5 млн руб., ставка 30%, срок 13 лет.
- Обычный платёж: 91 000 руб./мес.
- С опцией: 65 500 руб./мес. первые 13 месяцев → потом 94 800 руб./мес.
Выгода за год: (91 000 – 65 500) × 13 = 331 500 руб.
Эти деньги можно потратить на ремонт, аренду или подушку безопасности!
🔥(Вклады то под 21% годовых!)🔥
🎯 Кому подойдет опция?
1. Молодым семьям, которые ждут ребенка и хотят снять финансовую нагрузку.
2. Тем, кто не подходит под условия семейной ипотеки, но потребность в своем жилье от этого никуда не делась.
3. Кто не хочет упустить выгодный вариант, но не успевает продать свою квартиру.
Совет для Красноярского края:
Если берете ипотеку на покупку квартиры в ЖК «Академгородок», в котором уже сдались дома, то при подключении данной опции можно сэкономить на платежах в первый год и сделать ремонт в квартире.
📉 Как это работает?
1. Первые 13 месяцев:
- Платите основной долг + 70% процентов.
- Например: вместо 91 000 руб. → 65 500 руб.
2. С 14-го месяца:
- Оставшиеся 30% процентов распределяются на весь срок.
- Платёж вырастет, но не критично: 94 800 руб. вместо 91 000 руб.
Важно:
- Опция автоматически увеличивает ставку на 0,5% (это плата за «рассрочку» процентов).
- Подключить можно только при оформлении кредита.
💡 3 причины подключить опцию
1. Время на решение финансовых вопросов — продать старую квартиру, снять жилье, дождаться выплаты депозита.
2. Свободные деньги на ремонт или мебель — особенно актуально для новостроек Красноярска.
3. Возможность рефинансировать позже — если за год ставки упадут, можно использовать опцию «Ставка на снижение».
Пример из Красноярска:
Семья Ольги купила квартиру в ЖК «Scandis Ozero», подключила «Сниженный платеж» и сэкономила 300 000 руб. за год. Эти деньги ушли на ремонт и покупку техники.
🚫 Что важно учесть?
- Срок кредита — не более 13 лет.
- Нельзя подключить для госпрограмм («Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и т.д.).
- После 13-го месяца платёж вырастет — будьте готовы к этому.
Лайфхак:
Если планируете досрочно погасить кредит в первые 2-3 года — опция идеальна! Вы сэкономите на процентах и уменьшите общий срок.
🔧 Как подключить?
1. Попросите менеджера подключить опцию до подписания договора.
2. Проверьте, что в договоре указано увеличение ставки на 0,5% (это плата за опцию).
3. Срок кредита должен быть не более 156 месяцев (13 лет). НО...знаете что? Платеж на 13 лет и на 30 лет различаются на сущие копейки, но эта разница не сравнится с итоговой экономией на переплате. Думайте!
Важно: Для действующих кредитов опция недоступна!
📢 Итог: стоит ли игра свеч?
Да, если:
- Вам нужна квартира прямо сейчас, но текущий платёж слишком высок.
- Вы уверены, что через год доход вырастет (или появятся дополнительные средства).
- Планируете продать другое имущество в ближайшие месяцы.
Нет, если:
- Вы не готовы к увеличению платежа после 13-го месяца.
- Уже рассматриваете госпрограммы с субсидиями.
🚨 Напоминаем:
Канал не связан со Сбербанком, но мы всегда на стороне вашей выгоды. Если остались вопросы — пишите в комментариях! И не забудьте поделиться статьей с теми, кто мечтает о своем жилье, а так же подписаться на наш канал в telegram.
P.S. Котик из отдела одобрений уже готов помочь вам сэкономить. Проверьте договор и считайте с нами! 😺
Хэштеги: #ИпотекаКрасноярск #СберЛайфхаки #ФинансоваяПередышка #ВыгодаСоСбером