Костромской областной суд рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску супругов Н. к соседям по многоквартирному дому о запрете парковаться вплотную к окнам квартиры истцов.
Как было указано в иске, ответчики паркуют свой автомобиль прямо под окном кухни истцов и там же производят техническое обслуживание авто, чем создают невыносимые для жизни условия, поскольку выхлопные газы от автомобиля попадают в квартиру истцов. В подтверждение истцы представили, в том числе фотографии и видеозаписи с камеры наблюдения во дворе дома.
В суде истцы пояснили, что ответчики могут парковаться и на другой части участка около дома, но не делают этого.
Ответчица иск не признала. Рассказала, что у неё есть супруг, но они не проживают вместе, поэтому, когда он приезжает в гости на своём авто, то паркуется не на общей стоянке авто, а на гостевой, которая расположена рядом с окнами квартиры истцов.
Разрешая дело, суд исходил из того, что по закону граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от негативного воздействия, в связи с чем право гражданина свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением, автомобилем, земельным участком, должно осуществляться таким образом, чтобы это не причиняло неудобства и вред другим лицам.
В силу презумпции экологической опасности деятельности по эксплуатации автомобиля на земельном участке, не предназначенном для этих целей, именно ответчики должны доказать, что не нарушают права истцов, паркуя свой автомобиль рядом с окнами квартиры последних.
Однако ответчики не отрицали, что они вплотную ставят свой автомобиль под окнами кухни истцов, что явно предполагает нарушение права семьи истцов на благоприятную окружающую среду.
Использование земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, не по назначению, в том числе размещение на нем автомобилей для их стоянки и хранения в не отведенных для этого местах, в отсутствие решения общего собрания собственников имущества в многоквартирном доме нарушает права собственника помещения в многоквартирном доме в отношении общего имущества дома, в связи с чем он может требовать устранения нарушений его права.
Как было установлено, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об организации стоянки на территории земельного участка дома не принималось. Поэтому нахождение на этом земельном участке гостевой стоянки либо просто стоянки не может быть признано законным.
С учетом всех обстоятельств суд пришёл к выводу, что на ответчиков следует возложить обязанность не парковать своё авто около окон квартиры истцов.
По итогам рассмотрения дела областной суд удовлетворил иск супругов Н. и возложил на ответчиков обязанность не осуществлять парковку автомобиля на расстоянии ближе 10 м от окон квартиры истцов.
Судебный акт вступил в законную силу.
(Костромской областной суд).