Покупка квартиры в новостройке — это не только важный шаг, но и серьёзное вложение в своё будущее. Особенно если речь идёт о развивающемся и активном рынке недвижимости, как в городе Оренбурге. В агентстве недвижимости «Титан» мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки и точно знаем, какие вопросы стоит задать застройщику и на что обратить внимание.
В этой статье — пошаговая инструкция для тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке осознанно, безопасно и выгодно.
⸻
Шаг 1. Определитесь с целями покупки
Сначала задайте себе вопрос: для чего вы покупаете квартиру?
• Для себя и проживания
• Для детей в будущем
• Под инвестиции (перепродажа/сдача в аренду)
Цель покупки повлияет на район, метраж, этаж, и даже планировку. Например, если вы покупаете под аренду — важно расположение рядом с вузами, деловыми центрами. А для себя — комфорт и инфраструктура.
⸻
Шаг 2. Выберите надёжного застройщика
В Оренбурге сегодня строят десятки компаний, но не все одинаково надёжны. Обращайте внимание на:
• Репутацию застройщика
• Количество завершённых объектов
• Отзывы дольщиков
• Сроки сдачи (срывает ли их?)
• Юридическую чистоту документов
Совет от «Титана»: мы работаем только с проверенными застройщиками. Наши агенты знают всю подноготную: как строит, что обещает и как сдает.
⸻
Шаг 3. Изучите проекты и ЖК
Выберите несколько жилых комплексов, которые подходят вам по цене, локации и уровню комфорта. Обратите внимание на:
• Этажность
• Наличие парковок
• Детские площадки
• Близость к школам, детсадам, магазинам
• Транспортную доступность
• Планируемую инфраструктуру
В Оренбурге популярностью пользуются ЖК в Восточном районе, Заречье, Степной, а также новые проекты на проспекте Победы и ул. Гагарина.
⸻
Шаг 4. Проверьте документы
Застройщик обязан предоставить:
• Разрешение на строительство
• Проектную декларацию
• Договор долевого участия (ДДУ)
• Документы на землю
Важно: покупайте только по 214-ФЗ — это защита ваших прав как дольщика.
⸻
Шаг 5. Выберите этаж, секцию и планировку
Планировка — вопрос вкуса, но и удобства. Подумайте:
• Хотите ли вы кухню-гостиную?
• Нужна ли гардеробная?
• Важно ли вам наличие балкона?
• Нравится ли вам ориентация по сторонам света?
Этаж — тоже важный фактор. Первый удобен для пожилых и семей с колясками, средние — самые популярные, а верхние дают красивый вид и меньше шума.
⸻
Шаг 6. Рассчитайте бюджет и условия покупки
Не забывайте, что к цене квартиры могут прибавиться:
• Дополнительные платежи (отделка, парковка, кладовая)
• Услуги банка при ипотеке
• Страхование
• Юридическое сопровождение сделки
В агентстве «Титан» мы бесплатно консультируем по всем вопросам ипотеки, подбираем оптимальные банки и часто оформляем сделки под ключ.
⸻
Шаг 7. Сопровождение сделки и подписание договора
Когда выбор сделан — начинается юридически важный этап.
• Проверка документов
• Заключение ДДУ
• Регистрация через Росреестр
• Получение выписки из ЕГРН
На этом этапе особенно важно не ошибиться. Лучше всего — доверить это профессионалам.
⸻
Вывод: почему стоит работать с агентством «Титан»
Мы работаем на рынке Оренбурга более 10 лет и знаем каждый дом, каждый ЖК и каждую особенность застройщиков.
• Поможем выбрать квартиру под ваш бюджет и цель
• Проведем проверку документов
• Сопроводим ипотеку
• Защитим ваши интересы на каждом этапе
Покупка квартиры в новостройке — это просто, если рядом опытная команда. Агентство недвижимости «Титан» — ваш надежный партнер в мире недвижимости.
Хотите подобрать новостройку?
Позвоните нам или приходите в офис — подберём лучшие варианты в Оренбурге с учётом всех ваших пожеланий.
