И снова здравствуйте! С вами на связи канал ЮрИНВЕСТ.
Название статьи, перефразированная фраза из одной небезызвестной детской песенки одного известного фильма. Это не сарказм, это сожаление … Уж сколько писали, пишут и будут писать, а воз и ныне там … итак.
Ко мне обратился один шапочный знакомый за советом, почему бы не помочь хорошему человеку, если это не требует затрат ресурсов … однако оказалось всё не просто!!!
Человек хотел улучшить свои жилищные условия и как то в разговоре с другим таким же шапочным знакомым, упомянул об этом своём желании. И «вдруг» оказалось, что данный знакомый занимается так сказать «почти» безвозмездной помощью таким как он страждущим. «Присел он ему на уши» так сказать, очень быстро «обработал», сам нашёл ему недвижимость, крайне агрессивно рекомендовал ему риэлтора, которая будет заниматься оформлением, и потребовал, фактически вынудил, оплатить их услуги, его и риэлтора.
Человек в прострации, всё произошло в довольно короткий промежуток времени. Перевёл денежные средства, 50000 тысяч рублей ему и такую же сумму «риэлтору». При осуществлении перевода не указал, за что и почему (незнание оказалось возможным его спасением).
По прошествии нескольких дней и получения копии заключенного договора, человек каким то местом прозрел!!! Ура!!!
Он почитал предварительный договор купли-продажи недвижимости с условиями задатка, и узнал, что согласно данному договору, какое-то товарищество на вере (коммандитное товарищество), которое действует на основании учредительного договора иного ООО, которое действует на основании доверенности выданной какой-то гражданке, выданной нотариусом, заключило Договор.
Согласно условиям данного предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, «гражданин Иванов», назовём его так, не имея на руках нотариальной доверенности, ни агентского договора, согласно которому агент имеет право от имени и за счёт Принципала (Доверителя) заключать договоры, все жё решил от своего имени, подписать договор купли-продажи недвижимости, в котором указано, что в качестве покупателя будет выступать Человек, который указан в качестве основного покупателя.
И вишенка на торте!!! Половина цены за объект, согласно условиям договора, оплачиваются за счёт ипотечных средств, самого известного банка, который «ни слухом, ни духом» о наличии данного договора и его участия в нём
Человек интуитивно понял, что его хотят надуть, вернее уже это сделали, поскольку он денежные средства перевел. При обращении к вышеуказанным лицам он был «отвергнут», как и его претензии. Противная сторона с наглой ухмылкой, рекомендовала обратиться в суд, уверенная в своей безнаказанности.
Меня это дело заинтересовало с профессиональной точки зрения. Я за него взялся. Благодаря публикациям и помощи моей коллеги по цеху, кодовое имя НиХаЧуХа, я направил претензии в два банка с требованием вернуть ошибочно перечисленные средства, в смс они отказали. Следующий шаг, подаём иски в суд к банкам, чтобы выяснить персональные данные получателей средств.
История только начинается, чем закончится не известно, но всё же хочется сказать, прежде чем что то сделать нужно сеть и остыть, посоветоваться, не даром народная мудрость гласит – утро вечера мудренее …
Продолжение следует …