Приемка квартиры в домах от застройщика ПИК имеет свои особенности. Это руководство поможет вам тщательно проверить качество строительства и выявить возможные недостатки, характерные именно для этого застройщика.
1. Подготовка к приемке квартиры в ПИК
Получение уведомления
ПИК направляет уведомление о готовности за 14 дней до даты приемки. Проверьте правильность данных в уведомлении.
Подготовка документов
Возьмите с собой:
- Паспорт
- Договор ДДУ
- Акт приема-передачи (2 экземпляра)
- Претензионный бланк (на случай выявления дефектов)
Инструменты для проверки
Подготовьте:
- Лазерный уровень
- Рулетку (5 м)
- Фонарик
- Лист бумаги А4 (для проверки окон)
- Фотоаппарат/смартфон
Лучше проводить приемку в будний день — у сотрудников ПИК будет больше времени на решение возможных вопросов.
2. Особенности приемки квартир ПИК
Типичные проблемы в новостройках ПИК
- Неровные стены (особенно в углах)
- Некачественная заделка межпанельных швов
- Проблемы с сантехническими кабинами
- Несоответствие проектной планировки
- Дефекты покраски стен и потолков
2.1. Проверка конструктивных элементов
Что проверять:
- Отклонение стен по вертикали (не более 5 мм на 2 м)
- Ровность полов (перепады не более 3 мм на 2 м)
- Отсутствие трещин в несущих конструкциях
- Качество межпанельных швов (визуально и на ощупь)
- Работу вентиляции (лист бумаги должен притягиваться)
2.2. Проверка инженерных систем
Электрика
Проверьте все розетки и выключатели. Включите все светильники одновременно.
Сантехника
Особое внимание уделите сантехкабинам — частой проблеме в домах ПИК:
- Проверьте герметичность всех соединений
- Убедитесь в отсутствии протечек
- Проверьте работу слива
Отопление
Проверьте равномерность нагрева всех радиаторов, отсутствие подтеков.
В домах ПИК часто встречаются проблемы с вентиляцией. Проверьте тягу во всех вентиляционных каналах!
3. Документальное оформление приемки
Акт приема-передачи
Внимательно читайте все пункты перед подписанием. Не подписывайте пустой акт!
Фиксация дефектов
Все обнаруженные недостатки:
- Внесите в акт или приложение к нему
- Сфотографируйте с разных ракурсов
- Потребуйте подписания двустороннего дефектного акта
Сроки устранения
Требуйте конкретных сроков устранения каждого дефекта (обычно 30-45 дней)
4. Что делать при обнаружении серьезных дефектов
Отказ от подписания акта
При существенных недостатках вы вправе не подписывать акт до их устранения
Официальная претензия
Направьте претензию в ПИК заказным письмом с описью вложения
Обращение в контролирующие органы
При отказе устранять дефекты — в Роспотребнадзор, Госстройнадзор, прокуратуру
Приемка квартиры в новостройке ПИК требует особого внимания к качеству строительства. Не спешите подписывать документы, тщательно проверьте все элементы квартиры. Помните — после подписания акта без замечаний доказать, что недостатки были до передачи квартиры, будет крайне сложно.
При серьезных сомнениях в качестве строительства рекомендуем заказать независимую техническую экспертизу.