Кажется, что разобраться в торгах — просто. Но вот эти 5 ошибок делают даже опытные. И потом надолго вылетают из игры.
Выиграть участок — это ещё не значит его получить.
Многие сливаются ещё до участия или отлетают после победы. Почему? Ошибки, которые повторяются из раза в раз. Разбираю пять самых опасных — чтобы вы не попали впросак.
📌1. Промах с часовыми поясами
Торги начинаются не по вашему местному времени, а по времени, указанному в извещении. Если не сверили — можете опоздать с подачей заявки или пропустить аукцион. Один час может стоить вам отличного участка.
📌2. Неполный комплект документов
Внимательно читаем извещение к торгам и прикладываем все по перечню. И если что-то не приложили — заявка отклоняется. Какие документы прикладываю я — рассказывал здесь https://vc.ru/money/1906102-kak-pravilno-podat-zayavku-na-torgi
📌3. Ошибка при переводе задатка
Внимание к деталям: в извещении могут быть указаны не реквизиты площадки, а администрации. Если отправили не туда, или платёж не зашёл вовремя — вас не допустят до торгов, даже если всё остальное сделали правильно.
📌4. Не проверили участок на ограничения и подъезды
Перед подачей заявки обязательно:
– Открыть ПЗЗ и посмотреть территориальную зону
– Проверить участок на наличие ЗОУИТ
– Убедиться, что есть подъезд (пусть даже по грунтовке)
Без этого можно выиграть участок, который нельзя использовать.
📌5. Не подписали договор после победы? Отстранение на 2 года
Некоторые «испаряются» после выигрыша. А это значит — вы больше не сможете участвовать в торгах 2 года. Даже если была причина — закон суров.
Вывод:
Земельные торги — это не казино. Здесь побеждает не везение, а подготовка. Избегайте этих ошибок — и вы уже будете впереди 80% участников.
Хочешь чек-лист документов, образец заявки и мои шаблоны для торгов?
Я делюсь ими в Telegram-канале — https://t.me/ZemInvST