Сами по себе отказы по ипотеке, вероятнее всего, существенно не повлияют на ваш кредитный рейтинг, но вот причиной этих отказов как раз мог послужить низкий кредитный рейтинг. Он мог снизиться из-за появления просрочек, взятия займов в МФО, а также по ряду иных причин. Высокая долговая нагрузка также будет одним из ключевых элементов при принятии решений банком и пересчёте вашего кредитного рейтинга. Проверьте свой рейтинг на Сравни, и мы покажем, что именно на него влияет, и дадим советы по исправлению ситуации.
Также рекомендуем заказать отчёт в БКИ, чтобы увидеть общую картину и выявить кредиторов, если есть незакрытые задолженности. То есть ваши основные усилия должны быть направлены на то, чтобы понять, почему вам отказали. Причины могут быть разные.
Хуже всего, если у вас есть открытые просрочки. В этом случае, пока вы их не закроете, о восстановлении рейтинга речи не идёт. Даже после закрытия просроченной задолженности рейтинг сразу не повысится, потребуется время (минимум три — шесть месяцев регулярных платежей без нарушения графика).
Также вам могли отказать из-за высокой кредитной нагрузки, если у вас уже есть кредиты, платежи по которым составляют до половины дохода. Тогда рейтинг начнёт улучшаться по мере снижения кредитной нагрузки. Когда рассчитаетесь с действующими кредитами, сможете подать заявку на ипотеку. Кстати, обратите внимание на неиспользуемые кредитки, они тоже учитываются при расчёте нагрузки. Перед подачей заявки на ипотеку их надо закрыть.
Ещё одна причина отказа, связанная с предыдущей, — недостаточный уровень дохода для запрошенной суммы. Здесь может помочь предъявление дополнительных источников дохода, если они у вас есть, а также привлечение созаёмщика.
Таким образом, чтобы рейтинг улучшался, надо сначала выявить причину отказов. При устранении этой первопричины можно будет рассчитывать и на повышение рейтинга.
В целом слишком частая подача запросов на кредитные продукты тоже в теории может сказаться на шансах в получении ипотеки. Для начала рекомендуем проанализировать свою кредитную нагрузку, по возможности снизить её и дождаться положительной динамики по кредитному рейтингу, после чего уже заново подавать заявку на ипотеку.
Елена Ушкова,
редактор Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной