«Нарушены наши права»: 59 семей в Сочи из-за непорядочного застройщика могут остаться без крыши над головой

В Сочи из-за махинаций застройщика десятки семей остаются без жилья. Одна из пострадавших – Елена Мишина, со своей проблемой она обратилась в «Живую Кубань».

В 2021 году Елена приобрела квартиру в ЖК «Лофт Парт» по адресу ул. СНТ Лысая гора, 88/2Г. Дом застройщиком был введен в эксплуатацию в судебном порядке, была дана оценка законности и безопасности объекта.

Новый красивый жилой комплекс с парковками, панорамными балконами и современным ремонтом радовал жильцов, к сожалению, недолго. Дома были заселены в 2022 году, а уже в 2023 администрация Сочи начала судиться с застройщиком.

Оказалось, что при строительстве были нарушены правила землепользования и застройки. Не выдержав судебных тяжб (в которых жильцы, кстати, участие не принимали), застройщик сбежал за границу, оставив сочинцев один на один с проблемой.

- Администрация на словах обещала, что наши дома сохранят. И стало шоком, когда выяснилось, что уже есть контракт на снос нашего жилого дома, - рассказала редакции «Живой Кубани» Елена.

Жильцы в панике, приставы им говорят, что нужно обращаться в администрацию, чтобы отозвать исполнительный документ, но там просьбы о помощи не видят и не слышат. А ведь люди уже сделали ремонты в своих квартирах.

В одном только доме из ЖК «Лофт Парк» проживают 59 семей. Среди них пенсионеры, дети и те, для кого это – единственное жилье. Главная проблема в том, что, по решению суда, дом построен на территории садоводства. Он многоквартирный – а это нарушение.

- Мы обращались в администрацию с просьбой о том, чтобы поменяли назначение земли. Рядом находится Магнит и Пятерочка, это никак не садоводство, оно было лет пятьдесят назад, - считает Елена Мишина.

В официальном ответе Правового департамента администрации муниципального образования городского округа сказано, что ее жалобы рассматривались в суде и решение было принято уже тогда. Из прокуратуры Елена получила ту же отписку – вопрос судебного разбирательства, все решено. Если не устраивает – обращайтесь в суд.

Помимо администрации, обращения направляли уполномоченному по правам человека и полномочному представителю президента России.

Новая беда пришла к жильцам ЖК «Лофт Парк» в этом году. Местный водоканал прислал им уведомление об отключении воды.

- Уведомляю, что 11.04.2025 с 10:00 часов МУП г. Сочи «Водоканал» примет меры по ограничению (приостановлению) водоснабжения на обозначенном объекте капитального строительства до надлежащего оформления застройщиком договора холодного водоснабжения и водоотведения, - сказано в документе, подписанном и. о. заместителя директора по реализации Александра Рожко.

После того, как жильцы «Лофт Парка» начали коллективно писать жалобы, им сообщили, что воду отключать не будут. Однако насколько долго им будет сопутствовать такая «удача» - неизвестно, ведь проблема с застройщиком так и не решена.

Собственники обратились в Кассационный суд общей юрисдикции с ходатайствами, чтобы суды могли вернуть дело на новое рассмотрение и назначить государственную экспертизу в судебном процессе. Собственники готовы бороться за свои права и свободы сами. По их мнению, решение проблемы в создании комиссии при администрации и проведении амнистии заселенным домам.