Доводилось мне в практике с любопытными случаями сталкиваться. Слава богам, пронсило мимо, я лишь сторонним наблюдателем была. Расскажу один из них.
Выставили квартиру на продажу. Получена в дар полгода назад, цена – ниже некуда, а продать хотят в спешке, за неделю. Обычно расстраиваюсь, если коллегам сделка уходит, а тут прямо выдохнула с облегчением, словно камень с плеч свалился. И вот, дней через десять прибегает к нам покупатель. В голосе – паника: «Свидетели нужны! Там такое дело…»
Семейная парочка окружила бабушку с квартирой заботой небывалой. Кормили, поили, на прогулки возили. Бабушка, добрая душа, и решила таким замечательным людям квартирку отписать. Раз обещали век ухаживать – чего ж не отписать? Переписала, пожила еще полгода в счастье да и отправилась бабулечка на три недели в Египет, пирамидами полюбоваться. А пока она там, квартиру продали, деньги прикарманили и – след простыл. Возвращается бабушка из турне домой, а там – чужие люди. Замки сменены, ремонт вовсю идет, вещи личные – вон, на помойку летят.
Тут бабушка и рухнула в обморок, а очнувшись, поползла тихонько в сторону своей работы. А работала она, оказывается, врачом-неврологом, заслуженным человеком была.
И откуда ни возьмись – появляется справка о недееспособности, и квартиру возвращают законной владелице. А добросовестный покупатель идет гулять по миру без гроша в кармане.
Занавес.
Но не совсем.
Оказывается, можно у государства компенсацию получить, если ты вдруг добросовестный приобретатель, а весь мир против тебя ополчился. Но это уже совсем другая история, и сейчас мы её касаться не будем.
А расскажу напоследок как уберечься самостоятельно от такого.
Первое и самое важное: беседа с соседями. Верить во все конечно не стоит, а то и дом плохой, и квартира не такая. А вот прислушаться к семейным историям стоит. Кто продает, как давно решился на этот шаг, что подтолкнуло к продаже.
Второе. Справки, больше справок и вопросы по ним задаём. Основное на сегодня: справка о дееспособности, справка о неиспользовании материнского капитала, справка из БТИ о переходе права.
помочь начинающему автору можно по ссылке: