Расскажу одну историю, точнее инцидент, который произошёл в нашем садоводческом товариществе. Я в то время был членом правления СНТ.
Наш председатель — мужик хороший, хозяйственный, искренне болеющий за дела СНТ. Правда, юридическая сторона для него была тёмным лесом, да и с компьютером он особо не дружил — всё больше ватсапом пользовался. Но главное — переживал за то, чтобы в товариществе было достаточно денег. Хотел, чтобы хватало и на текущие расходы, и на всякие непредвиденные аварии, но при этом — без повышения членских взносов. То есть что бы всем было хорошо, но путь к этому был извилистый.
Однажды ранней весной, когда на участках ещё не было ни души, он обзвонил всех членов правления и сообщил, что к нему обратилась одна из крупных мобильных компаний с предложением — разместить вышку связи на общественной земле СНТ. За аренду предлагали хорошие деньги.
Мы, члены правления, не были против, но сразу сказали: вопрос надо выносить на общее собрание. Председатель согласился.
В начале лета специалисты компании всё ещё раз проверили и… отказались: сказали, что место не подходит. И вопрос снялся сам собой. Больше мы к нему не возвращались, на собрании его конечно не обсуждали. И даже забыли про всю эту историю.
Прошёл сезон, пришла осень. И вдруг в конце ноября снова звонок от председателя. Говорит: «Инженеры опять приезжали — передумали. Говорят, всё-таки можно поставить. Что думаешь?»
Я отвечаю: — В принципе не против, но как же без собрания? Он в ответ: — Раз правление за — беру всё на себя. Такие деньги на дороге не валяются!
Так вышло, что к началу следующего сезона вышка уже стояла. Договор аренды оформлен, охранная зона вокруг огорожена — всё по закону. Только вот…
Когда летом народ приехал, начался настоящий скандал. Словно буря налетела: кто-то возмущался, что не обсуждали на собрании, кто-то боялся за здоровье. Мол, теперь всех излучением убьёт, «это же американцы специально ставят, чтобы микроволнами нас чипировать», кто-то даже предположил, что через эту вышку “мировое правительство” будет управлять погодой «чтобы у нас всё лето дожди шли, а у них, гадов, солнце светило».
Одна жительница сообщила: её соседка сказала, что больше не будет ездить на дачу, опасаясь за здоровье, правда эту соседку потом все лето видели на огороде.
На собрании председатель представил заключение Роспотребнадзора о том, что электромагнитное излучение от вышки не оказывает вредного воздействия на здоровье людей.
Но для части садоводов это не аргумент. Те, кто помоложе, вооружились приборами, начали ходить и измерять излучение. Всё в норме. А старшее поколение всё равно не унималось — «ну мало ли, прибор-то, может, сам под вышкой сбился!»
И вот что важно: никто не хотел ничего скрывать. Просто события развивались так, что всё происходило в межсезонье. Когда инженерные решения принимались — на участках никого не было, а собрание собрать физически было невозможно. Хотели как лучше: использовать шанс, который не факт, что выпадет ещё раз. Ну да, получилось неидеально — но зато результат есть.
И тут возникает настоящий парадокс. С одной стороны — да, по правилам, решение должно было приниматься на общем собрании. Это правильно. А с другой — вышка даёт стабильный доход, который реально спасает в трудные моменты. Например, когда случилась серьёзная авария на линии электроснабжения, именно эти деньги позволили быстро купить нужные запчасти и всё восстановить. Без них пришлось бы собирать деньги с садоводов, пока бы собрали, пока бы подготовили все к ремонту, не меньше месяца сидели бы без электричества.
Выходит, решение хоть и спорное, но пошло на пользу. Просто теперь ясно: надо искать такие формы взаимодействия, чтобы и по закону, и с учётом мнения всех.
И вот тут на помощь приходит современный инструмент — портал ProSnt.ru.
Там можно создать сайт своего СНТ, обсуждать любые вопросы круглый год, а не только летом. Проводить общее голосование — даже если большинство на участках бывает только по выходным или вовсе живёт в другом городе. Это реальный способ сделать жизнь СНТ прозрачнее, спокойнее и доброжелательнее. Это просто, а главное — работает!
А у вас в СНТ бывали такие истории? Поделитесь в комментариях — давайте вместе разбираться, как лучше управлять нашим общим дачным хозяйством.