Снижение запуска новых проектов строительства жилья создает риски устойчивости бизнеса и ухода девелоперов с рынка, заявил на заседании президиума Госсовета президент России Владимир Путин.
«В целом по стране уже более 2 тыс. проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. Он, в свою очередь, падает из-за дорогой стоимости кредита, как известно. Ипотечное кредитование, которое ещё недавно достигало рекордных значений, сжимается. Кроме того, далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10%. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов. Добавлю, что растёт и стоимость банковского проектного финансирования для строительных компаний. На этом фоне, а также падающего спроса запуск новых проектов также сократился на 23% относительно предыдущего года. У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике», — сказал глава государства.
Правительству совместно с Банком России необходимо принять адекватные меры, заявил президент.
«Кроме того, понадобится разработать и программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства объектов, прежде всего в малых городах. Здесь, безусловно, нужна поддержка со стороны государства. Со сроком ввода этих объектов в малых городах в эксплуатацию в 2026 году»,— добавил он.
Участники рынка недвижимости ранее также завляли о необходимости поддержки отрасли. Инфляция и несоответствие первоначальных кредитных условий сегодняшним реалиям могут привести к риску массового роста числа недостроев, говорил основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин. По его словам, несколько компаний из топ-30 уже рассматривают возможность полной продажи бизнеса.