🪙 Покупатели жилья комфорт и бизнес-класса стали моложе.

🪙 Покупатели жилья комфорт и бизнес-класса стали моложе.

🔘 Новостройки среднего ценового сегмента стали доступны для поколения, родившегося в 1990-х годах. За последние пять лет наблюдается заметное омоложение покупателей новостроек комфорт - и бизнес-класса. Люди стали более требовательными в выборе застройщика.

🔘 Согласно данным, доля покупателей бизнес-класса в возрасте от 25 до 34 лет увеличилась более чем в два раза — с 9% до 19%. Пять лет назад квартиры этого сегмента чаще всего приобретали люди в возрасте 35−44 лет, составлявшие 35% от общего числа покупателей. Доля покупателей в возрасте 45−54 лет достигала 30%. В настоящее время на эти возрастные группы приходится по 27% спроса.

🔘 В настоящее время значительная часть работников технологического сектора экономики принадлежит к поколению, родившемуся в 1990-х годах. За последние пять лет реальные доходы этой возрастной группы увеличились, что позволило многим из них выйти на жилищный рынок. Они способны накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке и рассматривают квартиры более высокого ценового сегмента.

🔘 Согласно данным, квартиры в проектах комфорт-класса чаще всего выбирали покупатели в возрасте 25−34 и 35−44 лет. В 2024 году основным сегментом спроса стали клиенты в возрасте 35−44 лет, доля которых возросла с 32% до 42% за последние пять лет. В то же время наблюдается снижение покупательской активности среди старшего поколения в сегменте комфорт-класса. Доля покупателей в возрасте 45−54 лет уменьшилась с 20% до 17%, а среди покупателей в возрасте 55−64 лет она сократилась с 12% до 6%.

🔘 Увеличение доли клиентов, выбирающих своё первое жильё. В 2019 году в сегменте комфорт-класса таких покупателей было 51%, а сейчас этот показатель вырос до 60%. В бизнес-классе около 40% клиентов также приобретают свою первую недвижимость, в то время как пять лет назад этот процент составлял 35%. В 2023 году 55% покупателей в комфорт-классе не имели опыта владения недвижимостью, а в бизнес-классе этот показатель составил 36%. Кроме того, принципы выбора жилья также претерпели изменения. Если в 2019 году основными критериями для покупателей первичного жилья были местоположение и проект, то сейчас, помимо этих факторов, люди всё больше обращают внимание на репутацию застройщика и положительные отзывы о компании.

#новостройки #застройщик #жилищныйрынок #квартиры #покупкажилья