В редакцию «Тульских новостей» обратилась читательница дома по адресу Декабристов, 176.
По словам Елены, дом решили в одностороннем порядке перевести в ведение другой управляющей компании. Приложила она и фото с оповещением, висевшем в подъезде: для жильцов в нем любезно указан лишь год проведения собрания. Ни даты, ни времени, ни места. В повестке, помимо прочих организационных вопросов, числились вопрос отказа от нынешней УК.
Елена объяснила: сместить хотят действующую УК «Оптима». С 2017 по 2018 годы дом находился под управлением «Жилцентра» - позднее у компании возник долг; потом — «Тульского двора» - тот, по словам Елены, перестал платить сотрудникам зарплату. Под «Оптимой» дом находится с 2019 года. Сейчас его якобы хотят отдать в ведение «Жилкомцентра».
Упомянутое собрание прошло якобы 12 февраля, - так женщине сказали в ГЖИ. Получается, полномочия, в общем-то, устраивавшей всех «Оптимы» продлятся до 1 мая. А далее дом перейдет к «Жилкомцентру».
Едва сотрудники компании услышали адрес, автора жалобы сразу узнали и ТН ответили:
- Все законно: жители проголосовали. Документы находятся в Государственной жилищной инспекции, проголосовало почти 80%, если не больше.
Елена живёт в муниципальной квартире, поэтому она права голоса не имеет, - за неё голосует город. Если она с чем-то не согласна, то не имеет право обжаловать.
При этом за «Жилкомцентром» числятся большие долги: перед Теплосетями, Водоканалом и «ТНС Энерго», - имеет ли компания право осуществлять подобную деятельность при подобном «грузе»?
Свой комментарий по ситуации также дал руководитель Комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской ТПП Сергей Костюченков. По его словам, в законах относительно ситуаций с управляющими компаниями довольно много дыр, и зачастую гражданам сложно разобраться. В конкретном случае действовать стоит в два этапа: первый — коллективное обращение в ГЖИ о недействительности протокола, второй — судебное оспаривание и признание сделки недействительной. Ответчиком здесь должна выступать УК.
В процессе перехода — а он может начаться лишь тогда, когда жильцы действительно недовольны нынешними управленцами — объявление об общем собрании должны размещаться за 10 дней до. В объявлении, помимо общих сведений о месте и времени, должна быть расписана повестка.
Жилищная инспекция проверить обращение может лишь по формальным признакам — признать сделку недействительной можно лишь через оспаривание в суде. Самое главное — отменить сделку.
При этом контактами соседей читательница делиться не стала - узнать, насколько действительно недовольны переходом под «крыло» новой УК другие жильцы, «Тульским новостям» не удалось. Вопрос обоюдоострый, но факт остается фактом: компания - с долгами, а дата в оповещении расплывчатая.