Просматривая объявления о продаже недвижимости на Авито, можно посмотреть заодно и статистику цикла продажи этой самой недвижимости, благо есть такая опция и возможность. Из неё можно понять сколько времени продаётся тот или иной объект недвижимости и как изменялась его стоимость в процессе продажи. Правда "особо умные" продавцы, "постояв" какое-то время в рекламе со своим объектом, "обнуляют" его историю, заводя объявление по-новому, удаляя старое. Но всё-равно, от опытного взгляда риэлтора им никуда не ускользнуть, потому что есть и другие маркеры определения сроков экспозиции того или иного объекта недвижимости продавцом.
До появления всевозможных торговых площадок, люди, чаще всего, продавали что-нибудь с помощью так называемого "сарафанного радио", то есть такого ресурса, при котором это что-то продавалось имеющемуся в непосредственном поле зрения, ограниченному количеству потенциальных покупателей, чаще всего, из числа знакомых или знакомых знакомых потенциального продавца. И это, как правило, продавалось ими быстро!
Рекламные площадки существенно увеличили возможности как продавцов товаров в части значительно выросшего количества потенциальных покупателей, так и покупателей в части существенно возросшего предложения товаров и услуг. Но аппетит, как правило, приходит во время еды. И ненасытные продавцы, воспользовавшись ситуацией, сами попались в свою же созданную психологическую ловушку. Они потеряли, увлёкшись самообманом, смысл самой продажи и, зачастую, способны на эту продажу лишь в крайнем случае, когда "рак на горе свистнет" или "пока гром не грянет". Это относится не ко всем, но процент таких достаточно большой. Чтобы было понятней, объясню по-подробней.
Продавцы могут годами продавать то, что уже решили продать, что-то уже ненужное им, но им всегда кажется, что это должно стоить дороже, чем оно есть на самом деле. За годы так называемой продажи без результата, у них появляется упущенная выгода, выражающаяся в недополученных финансовых выгодах, радостных эмоциях или других человеческих благ. Потеряв интерес к тому, что уже есть, не получая от этого никаких преференций, в виде дохода или положительных эмоций, человек решает, что такое лучше попробовать продать, чем это будет висеть "мёртвым грузом", станет "чемоданом без ручки" и переходит в категорию псевдопродавца. Ловушкой для продавца будет "попробовать продать". Сориентировавшись, как ему кажется, по цене, обозрев, подобные, имеющиеся предложения на доске предложений, он определяет условную стоимость за которую должен продастся его объект. И начинает его продавать имеющимися силами, не учтя того, что он может быть не прав с самого начала. Как по определёнию стоимости своего объекта, так и по не умению создать продающее, привлекающее объявление. И, как следствие, его объект недвижимости может продаваться им долгое или очень долгое время, за которое меняются многие параметры и не один раз, а "воз и ныне там". Вместо того, чтобы продать это, что-то ненужное, закрыть с этим вопрос и двинуться дальше в своих планах, вложив деньги во что-то нужное или прибыльное, он топчется на месте, сильно жалея то, что ему очень, якобы, дорого. При этом, не получая никакой выгоды от этого, продавец становится беднее, потому что не получает следующего за предыдущим опыта в своей жизни. "Злато, вроде бы, есть, но приумножить его не получается, да и мыши его по немногу, но подворовывают." "Мышами" будут растущая инфляция, амортизация материала из которого сделано изделие, нагрянувшие воры или случившийся пожар. В результате человек, находящийся в подобной ситуации, теряет деньги, а вместе с тем и положительные эмоции, но всё-равно стоит на своём, своей неправильно определённой цене продажи. Ошибка за ошибкой и неумение их признавать-то, что делает человека бедней!