Компенсация за недвижимость при ее изъятии городом

Компенсация за недвижимость при ее изъятии городом 💵

Особую популярность изъятие объектов недвижимости в пользу города имеет в Москве и Санкт-Петербурге.

Строительство дорог, реиновация, новые ветки метро - все это требует территорий, которые зачастую могут принадлежать частным собственникам.

Порядок изъятия установлен ст. 235, 239.2, 279 – 286 ГК РФ.

Есть ряд требований, которые органы власти должны соблюдать при этом…

Но мы поговорим о выкупе, а точнее - как получить реальную весомую компенсацию за объект недвижимости при его изъятии правительством города или федеральными властями.

В любом процессе выкупа между заинтересованной стороной и правообладателем заключается соглашение, в котором обозначается порядок передачи и выкупная стоимость объекта.

Как понять, на какую сумму вы можете претендовать?

Единственным верным способом является проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и подготовка отчета об оценке.

Мы изготавливаем такие отчеты. Для этого наш эксперт по оценке объектов недвижимости собирает всю подробную информацию: при помощи кадастровых специалистов мы заказываем выписки из ЕГРН, собираем техническую документацию, проводим исследование рынка.

В расчетах используем не только текущую цену, но и прибыль, которую собственник мог бы получать от этого объекта, если бы он остался у него.

Результаты оценки утверждаются заказчиком.

Если переговоры о выкупе заходят в тупик, вы можете обратиться в суд и потребовать защиты своих прав там.

К посту мы прилагаем примерную форму соглашения об изъятии объекта недвижимости.

А для заказа услуги по подготовке отчета о рыночной стоимости для определения выкупной цены объекта вы можете обратиться к нашим экспертам.