ЖК РИО
На прошлой неделе в газетах появилась информация о том, что компания «Словацкий дом», входящая в группу компаний «Ташир», предложила преобразовать территорию торгово-развлекательного центра «РИО» на улице Салова в жилой комплекс. Участок площадью 150 тысяч квадратных метров, на котором сейчас находится «РИО», принадлежит компании.
По данным из СМИ, группа компаний «Ташир» планирует для этого строительства увеличить разрешенную высотность застройки до 73 метров, что составит примерно 22-этажное здание. Общая площадь жилой территории составит 15 270 квадратных метров, а общая площадь жилья — 282,9 тысячи квадратных метров, то есть около 4251 квартир. Это означает, что примерно 10 тысяч человек станут новыми жителями района. Также предполагается строительство социальной инфраструктуры: детский сад на 120 мест, школа на 300 учеников и многофункциональный центр.
С точки зрения интересов города и бизнеса, этот проект выглядит вполне обоснованным. Вместо убытков предприниматель получит неплохую прибыль, а город — новое жилье с развитой социальной инфраструктурой и увеличение пассажиропотока на маршрутах и линиях метро, при этом не потребуется их модернизация. Жители этого жилого комплекса смогут приобрести квартиры в 20 минутах от центра города на автомобиле, в 15 минутах ходьбы — станцию метро «Бухарестская», и в целом окажутся в благоустроенном озелененном районе. Однако жители Купчино могут столкнуться с перегрузкой социальной инфраструктуры и исчезновением популярной точки притяжения.
Как бы ни писали журналисты, ТРЦ «РИО» был единственной точкой притяжения для жителей микрорайона. Ни ТРЦ «Питер Радуга», ни мебельный центр «Кубатура», ни ТЦ «Международный», ни «Континент» не могут предложить полноценную альтернативу. Некоторые из них удалены или не имеют прямой транспортной доступности, а другие не предоставляют такого коммерческого выбора.
Можно предположить, что в случае закрытия «РИО» предприятия, которые арендуют сейчас там площадь, адаптируются к новым условиям рынка. Некоторые из них могут перейти в другие торговые центры, некоторые займут площади первых этажей, а некоторые закроются. В адаптивности к условиям и заключается прелесть рыночной экономики.
Однако, если мы хотим сохранить комфортные условия проживания в Купчино, то сейчас необходимо обсуждать изменения в предполагаемом проекте. Если ГК «Ташир» реализует проект в существующем виде, то в лучшем случае жители получат перегрузку социальной инфраструктуры, а в худшем — неблагополучный район поблизости.
