Дом Монигетти в Фурманном переулке – образец редко встречающегося в Москве стиля модерн. За свою вековую историю здание с богатым внешним убранством заметно обветшало, но совсем скоро снова станет достойным украшением центра столицы благодаря комплексному ремонту и реставрации. Специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы рассказали корреспонденту РИА Недвижимость, как преобразится доходный дом в 2025 году.
"Итальянский" дом
Дом 18 по Фурманному переулку – одно из немногих зданий Москвы, построенных в стиле модерн в 1903 году архитектором Николаем Матвеевым по заказу предпринимательницы Александры Монигетти. В народе здание до сих пор называют по фамилии заказчицы - доходный дом Монигетти. Сама владелица жила в одной из квартир, остальные помещения сдавала в аренду.
После революции 1917 года квартиры в доходном доме перестроили под коммунальные. В одной из них площадью всего 12 квадратных метров долгое время проживал радиотехник киностудии "Союздетфильм", итальянец Олинто Бертоцци.
Вот уже более 100 лет дом в стиле модерн остается жилым. Он пережил смену эпох и не один десяток собственников квартир, но порядком обветшал и утратил элегантный облик. На протяжении века здание ни разу не реставрировали, фасад и внутренние интерьеры заметно поблекли.
Весной 2025 года в доме 18 начинаются работы по комплексному ремонту и реставрации. В рамках столичной программы капремонта специалисты ФКР вдохнут в здание новую жизнь.
Современный облик
Несмотря на солидный возраст и утрату отдельных декоративных элементов, доходный дом Монигетти до сих пор способен впечатлить своим архитектурным убранством. Первый этаж отделан рустом, порталы входных групп выделяются плавными формами, а фасад украшают фигурные декоративные элементы с растительными мотивами.
На фоне окружающей застройки дом 18 выделяется высокими эркерами, четкие линии которых сглаживают боковые балконы и витиеватый рисунок на кованых решетках. Центральную ось здания поддерживает сквозной проезд во двор.
"В доме более 100 лет не проводились никакие ремонтные работы. Заметно, что он находится в неудовлетворительном состоянии. Со временем здесь произошло локальное разрушение кирпичной кладки фасада, была повреждена цокольная часть здания и нижняя часть балконов", - рассказывает ведущий инженер управления строительного контроля по Центральному административному округу Сергей Лисянский.
Перечень необходимых работ специалисты ФКР определили на основании тщательного исследования дома, оценки его общего состояния и степени износа инженерных сетей.
В рамках капитального ремонта здесь приведут в порядок подвальные помещения и крышу, обновят общедомовые коммуникации. Представитель подрядной организации Мансур Ханкерханов отмечает, что обновление также затронет инженерные коммуникации, в частности отремонтируют системы электро- и водоснабжения, канализации, отопления.
По словам специалиста, сложным этапом станет ремонт подвала.
"Из-за отсутствия вентиляции там нет притока свежего воздуха. Такие условия могут привести к плохому состоянию трубопроводов, поэтому все работы будут проводиться с особой тщательностью", - объясняет Ханкерханов.
В рамках реставрационных работ специалисты вернут исторический вид балконам, козырькам над входными группами. Воссоздать их оформление в деталях помогут исторические документы, чертежи и фотографии, отмечают в ФКР.
Особое внимание специалисты уделят фасаду здания. Его очистят, обновят кирпичную кладку, отреставрируют эркеры и межэтажные венчающие карнизы. Фасад дополнительно обработают специальными антигрибковыми составами, которые надолго уберегут его от плесени. Все декоративные элементы будут очищены и воссозданы в первозданном виде профессиональными реставраторами.
По проекту реставрации фасад перекрасят согласно колористическому паспорту, вернув исторические цвета: "серый янтарь" и кремово-белый. А на завершающем этапе отремонтируют цокольную часть здания, приведут в порядок входные группы и заменят водосточную систему.
Завершить реставрацию доходного дома Монигетти специалисты ФКР планируют к осени 2025 года.