Всем привет друзья, меня зовут Евгений Лобанов и вы находитесь на канале Лига Ремонта. Здесь я рассказываю о ремонте коттеджей, таунхаусов и квартир, показываю объекты до и после и делюсь полезными советами про ремонт.
И сегодня в своем блоге я историю нашего заказчика Александра, на объекте которого (коттедж 370 кв. м) мы выполнили комплексный ремонт. После завершения работ мы приехали пообщаться к заказчику, и вот что он нам рассказал:
«Почему я выбрал загородную жизнь и самостоятельное строительство?
Мне всегда нравилась загородная жизнь больше городской. Ещё в детстве я часто гостил у деда и родственников в деревне – природа привлекала меня сильнее, чем "каменные дунгли". Тогда же появилось желание: "Когда вырасту, у меня будет свой дом". Это казалось естественным этапом жизни, почти обязанностью мужчины.
Позже, когда окончательно переехал в Москву, стал рассматривать варианты поближе к городу и подешевле. В итоге решил купить землю и строить сам, а не покупать таунхаус или готовый дом.
Почему не таунхаус?
Таунхаус я в принципе не рассматривал, потому что личной территории там очень мало, и не размахнёшься, объективно. А всё-таки хочется большей площади для своих насаждений – это первое.
Почему не готовый дом?
Потому что хотелось сделать всё под себя. Хотя сейчас, наверное, это не самое главное – вариантов планировок более чем достаточно. Но больше меня интересовал вопрос безопасности строительства и эксплуатации в дальнейшем. Скрытые работы проверить невозможно – если дом уже построен, ты не знаешь, насколько соблюдена технология, из чего он построен, что там зарыто внутри. Это определённый "кот в мешке". Я не стал так рисковать. Лучше сам буду чётко понимать от начала до конца, что из чего и как. Плюс ко всему хотелось самому во всём разобраться.
Я строил дом с 2017 года, но спустя 8 лет, я бы точно по-другому подошёл к стройке. К стройке в принципе нельзя подходить, если у тебя нет полной суммы денег, чтобы построить коробку с закрытым тепловым контуром. Это категорически важно. Контур должен быть полностью закрыт. Отопление может быть не принципиально, но важно, чтобы ничего не сквозило, не продувало. А если это все растягивать, возникают проблемы в процессе строительства. Поэтому лучше сразу строить коробку целиком.
Строил дом я в 2 этапа: сначала построил цоколь и законсервировал, потом – коробку, крышу, окна, и уже двигались дальше. Консервация – это вообще недешёвый комплекс мер. На тот момент это было дорого, а по нынешним ценам, наверное, обошлась бы в 250 000 – 300 000 руб., с учётом всех материалов и работ.
Дом у меня получился 370 м². Здесь есть подвал, цокольный этаж, первый этаж (с большой кухней-гостиной и второй этаж со спальнями и ванными. В то время, когда строил дом не было тренда на одноэтажные дома - был популярен формат больших пентхаусов с колоннами. Здесь, в этом посёлке (Новорижский), таких домов довольно много. Я построил дом, как хотел, а не в каком-то одном стиле по дизайн-коду поселка. Лично моё мнение - шаблонное строительство слишком безликое, как в "Матрице". Всё штампованное выглядит скучно и не креативно, будто не для людей. Это как уехать из города и приехать в такой же город, только за городом. Мне это не по душе, хотя кому-то нравится. Я считаю, что у всех должны быть разные дома. Но определённые строительные критерии должны быть.
Чтобы я сделал по-другому, если начал строить заново?
В целом, сейчас то, что уже сделано, всё устраивает. Но если бы я строил дом заново, я бы сделал дом точно одноэтажным. Квадратов 200 было бы вполне достаточно. Либо, если двухэтажный, то с разными уровнями и без цоколя. В моём случае цокольный этаж обошёлся дорого - как коробка, крыша и многое другое.
Теперь про ремонт…
По первому этажу: мы сделали стяжку с водяным тёплым полом и утеплили. Это идеальное решение для первого этажа. На полу керамогранит. Первый этаж самый проходной, и с точки зрения эксплуатации керамогранит или камень - самые стойкие материалы. Любой другой материал (ламинат и т.д.) быстрее изнашивается. Кроме того, не все материалы сочетаются с тёплым полом, а он (теплый пол) необходим, он приятен, и рационален с точки зрения отопления.
Радиаторы у меня тоже есть, но они "на всякий случай" - тёплый пол инерционный, долго нагревается и остывает, а батареи можно быстро включить при резком похолодании. У окон на полу - внутрипольные конвекторы помимо водяного тёплого пола. Честно говоря, не знаю, было ли это правильной стратегией, но я не знаю, как было бы без них. Единственный минус - за ними нужен уход, их надо чистить. В остальном они устраивают, хотя и стоят дополнительных денег. Если бы делать только водяное отопление, это обошлось бы дешевле.
Во всем доме у меня двери скрытого монтажа. Выбрал их, потому что хотел минимализма. Устраивают полностью. Да, они, существенно дороже обычных и в изготовлении, и в монтаже, и в ремонте, но наличники уже надоели. Хотелось минимума этих элементов на стенах, а больше делать акценты на чём-то другом.
А плинтуса – обычные, не парящие, выбрал более классический вариант. Как они будут эксплуатироваться - пока сложно сказать. Наверное, всё равно что-то придётся с ними делать.
Потолки везде натяжные. Считаю, что делать натяжные потолки вместо гипсокартонных 2025 году – решение на 200% оправданное. Это быстро, дешевле, никаких трещин. Если что-то не нравится - можно заменить, поменять цвет, освещение. Это очень мобильно. Переделка будет стоить значительно дешевле, чем с гипсокартоном. Можно даже жить в доме и менять потолки одновременно.
Много вопросов про отдельно стоящую ванну) — воплотил мечту супруги. Сам пока, кроме эстетики, ничего не могу сказать, и моя супруга ещё не пользовалась ею. С точки зрения эксплуатации — тоже не знаю. Но при ее выборе супруга в ней лежала, ей понравилось. Да, я понимаю, что она будет задействована на 100% редко — в лучшем случае несколько раз в месяц. Это больше что-то из разряда даже не функциональности, а скорее фетиша. Функционально — это душ, а ванна — так, для релакса…
Важно! Весь ремонт делался по дизайн-проекту, воплощен который был на 90%, только 10% было внесено изменений, и то те, которые касались инженерных систем, визуальную часть я не менял совершенно. Поэтому из моего опыта могу сказать следующее:
СОВЕТ ЗАКАЗЧИКАМ, КОТОРЫЕ ХОТЯТ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ БЕЗ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА
- Это очень сложно, потому что бюджет на ремонт меняется каждый месяц - это 100%. Поэтому сложно сохранить баланс. Нужно просто закладывать сверху 30% - тогда точно попадёте в цель. Это первое.
- Второе - при выборе подрядчика смотреть референсы и видео, потому что нужно видеть их работу. Смотреть инструментарий взаимодействия - сейчас многие делают видеокамеры 24/7, видеообзоры, где заказчик может онлайн наблюдать за процессом. Я считаю, это очень хорошо - чтобы лишний раз не приезжать, потому что бывают разные случаи со строителями. Поэтому чем больше информации в процессе ремонта будет у заказчика от подрядчика - тем лучше. И конечно, должен быть чёткий план производства работ, график - тогда всё будет ок.
На этом пока все. Спасибо за ремонт Лиге Ремонта, я доволен».
Вот такая история строительства дома и отзыв о нашей работе получился.
Александр, нам было очень приятно быть причастными к ремонту вашего дома. Спасибовам огромное за возможность поработать, проявить себя. У вас шикарный объект, и нам было действительно приятно.
P.S. Кстати, подписывайтесь на мой личный Telegram-канал — там контент, которого нет и никогда не будет на YouTube и других площадках. Проверьте, подписаны вы или нет @ligaremonta!